【概要】 ・事業内容　　：　レンタルスペース運営(大阪エリア) ・本社所在地　：　東京都 ・施設所在地　：　大阪府 ・従業員数　　：　0名(無人運営) ・取引先　　　：　予約サイトを通じた個人顧客が中心です 【特徴・強み】 ・運営形態　　：　完全無人運営のため、人件費がかからず、高い利益率を実現 ・立地　　　　：　大阪の梅田エリアに位置し、レンタルスペースとして安定した需要が見込める ・設備　　　　：　内装、家具類など運営に必要な設備が全て整っており、引き渡し後すぐに運営可能 ・管理体制　　：　遠隔地からの運営が可能で、東京在住のオーナーが管理しています ◇譲渡価格の根拠 希望譲渡価格　：　400万円 ・内装、家具類などの設備一式を含む価格です ・安定した収益性と高い利益率を考慮した価格設定となっています 【本件検討の背景】 ・譲渡理由　　：　事業の選択と集中のため。当該物件のみの譲渡を希望

24時間・365日ポータルサイト（スペースマーケット、カシカシ）にて集客しています。 清掃の手配を自主管理で行い、清掃はアルバイトの方に依頼しています。 営業時間：24h（年中無休） 面積：20㎡ 収容人数：6名

・主な顧客は10〜40代の男女 ・利用用途は、デート、推し活、生誕祭、誕生日会、映画鑑賞、飲み会、撮影、コスプレ撮影、商品撮影、ポートレート、パーティー利用と幅広くご利用頂いています。

・無人にて運営していますので、入退室は予約サイトから送信される自動メールにて完結します。 ・スペース内の清掃については、基本はゲスト自らセルフクリーニングを行います。 独自の取り組みとして、利用後に備品チェックと清掃に入っており、200件近いレビューで評価4.8の高評価を頂いています。(清掃はアルバイトの方に依頼)

貴重なパーティー可能な物件で、駅徒歩5分以内と好立地スペースです。 プロジェクターを完備した100インチの大画面で、ゲームや映画、推し活、DVD、VODなどを楽しめるスペースになっています。 家賃が59,400円(新賃料:62,700円)と固定費を抑えることができ、短い準備期間で始められるのですぐに収益化ができます。 またオープン後から一度も赤字はなく、小スペースながら繫忙期には利益が35万を超えている月もあります。 大箱のように利用後にスペースが荒れることもなく、ストレスも少ないため初めての方でも取り組みやすいと思います。 【2024年9月～2025年8月】 売上：300万円強 (利益率約40％) 売上から予約ポータルサイト手数料（5〜35％程度）、家賃（5.94万円(新賃料6.27万円)）、水道光熱費、通信費、消耗品、清掃代を引いた手残りが利益となります。 現在は、遠隔運営のため清掃をアルバイトの方に依頼していますが、他と比較すると清掃頻度が多く、清掃費が1200円/回のため、年間で25万ほどお支払いしています。 そのため、ご自身で清掃に入るか、遠隔の場合は清掃頻度と清掃費を調整すれば、更に利益を伸ばすことが可能です。 また、自社集客や各種広告による露出、グーグルビジネス・SNS集客などを取り入れることで更なる利益が見込めます。