【概要】 ・事業内容　　：　都内駅徒歩圏内の民泊施設1件の運営 ・施設所在地　：　東京都新宿区 ・従業員数　　：　引継ぎ予定無し(代表1名、従業員1名) ・取引先　　　：　清掃業務委託先1名 ・業歴　　　　：　2025年8月~ ・取得許認可　：　民泊(年間180日規制) 【特徴・強み】 ・立地　　　　：　駅徒歩圏内の都心の好立地で、観光・ビジネス利用に最適です。 ・施設タイプ　：　マンションタイプの1室をビジネスホテル風に運営。ダブルベッドがあり最大4名まで宿泊可能です。 ・客室設備　　：　テレビ、ドラム式洗濯乾燥機、家庭用エアコン、WiFi、電子レンジ、電気ケトル、アメニティ等を完備 ・運営体制　　：　無人運営でキーボックスによる鍵の受け渡しを採用 　　　　　　　　　清掃は1回あたり3,500円で業務委託しており、大幅にコスト削減している ・稼働実績　　：　2025年8月開業後、10月・11月は月間売上約65万円~67万円、月間利益約46万円と好調に推移 ・集客　　　　：　air bnbのみで集客しており、広告費をかけずに安定した予約を獲得している ・宿泊単価　　：　平均23,000円/泊で、最高25,000円、最低でも21,000円の単価を維持しています。 ・予約条件　　：　基本2泊以上としていますが、直近の空室は1泊でも開放し、稼働率を高めています。 【財務面】2025年8月~11月実績(4ヶ月間) P/L ・売上高　　　：　8月33万円、9月44万円、10月67万円、11月66万円 ・月間経費　　：　家賃154,000円、光熱費・通信費15,000円、清掃費約25,000円~30,000円、リネン業者20,000円、 　　　　　　　　　その他雑費(アメニティ等) ・月間利益　　：　8月15万円、9月24万円、10月46万円、11月46万円 ・初期投資　　：　内装費・初期費用込みで約200万円(内装費は70万円未満) ◇希望譲渡価格:600万円

好立地、高単価、高稼働の新宿アドレス民泊の事業譲渡です。

ほぼ１００％が外国人観光客のお客様です。今後も外国人観光客の増加が見込まれており、今後の増収増益にも期待できます。

現在、個人事業主の清掃員とリネンクリーニング会社と契約しています。事業譲渡後にご紹介可能です。

新宿駅、新大久保駅徒歩圏内で、宿泊者から高評価をいただいており５段階評価で、過去全て５評価です。好立地で希少性の高い物件です。