【概要】 ・事業内容　:アジアンリゾート風をコンセプトとしたマッサージサロンとカフェの複合店舗 ・店舗所在地:東京都 ・従業員数　:マッサージサロン2名(正社員1名、パート1名)、カフェ5名(アルバイト) ・業歴　　　:8年目 ・取得許認可:飲食店営業許可(カフェ) 【特徴・強み】 ・立地　　　　　　:川沿いに位置し、ウッドデッキを備えた開放的な環境です。 ・施設構成　　　　:同一建物内にマッサージサロンとカフェを併設した複合型店舗で、相乗効果を生み出しています。 ・マッサージサロン:個室を完備し、プライベート感のある施術が可能です。フランチャイズ契約により対象区での独占的な出店権利を保有しています。 ・カフェ　　　　　:健康志向のメニューが特徴で、アサイボールやスムージーをメインに、グリーンカレーやマッサマンカレーなどベジタリアン・ハラール対応のフードも提供しています。 ・営業形態　　　　:カフェはイートインとテイクアウトに対応し、出前館、Wolt、楽天デリバリーなどのデリバリーサービスも活用しています。 ・メディア露出　　:テレビ番組で紹介された実績があります。 ・顧客動線　　　　:マッサージサロンとカフェは入口が別で、マッサージ利用客にはクーポンでドリンクを提供するなど連携しています。 【事業フロー】 ・マッサージサロン　:個室で施術を提供。1人のスタッフの平均売上は1日約30,000円です。 ・カフェ　　　　　　:建物内側の壁側にキッチンを配置し、ウッドデッキ側の窓越しカウンター(オーダーヒア)で注文を受け、提供しています。 ・イートインスペース:テーブル2つとカウンター1つ(4席)を設置し、ウッドデッキエリアで飲食可能です。 ・商品開発　　　　　:カフェメニューは専門職でなくても作れるよう標準化されており、アルバイトでも対応可能です。 【財務面】 ・売上高：約2,550万円(マッサージサロン約2,100万円、カフェ約450万円 【譲渡価格の根拠】 譲渡希望価格:150万円 ・フランチャイズ加盟権利(対象区での独占出店権):150万円相当 ・内装、造作、設備は全て譲渡対象に含まれます ・フランチャイズロイヤルティは月額売上の5%のみで、2店舗目以降の出店時には加盟料が不要です 【本件検討の背景】 ・譲渡理由:選択と集中 ・引継ぎ　:現在の従業員2名は業務継続を希望しており、引継ぎ可能です。パート従業員はフルタイム勤務を希望しています。 ・譲渡時期:早急に決定したい意向で、2025年春頃までに決まることを希望しています。決まらない場合は解体も検討しています。 【今後の成長余地】 ・人員拡充による売上拡大:マッサージサロンは現在2名体制ですが、5部屋のキャパシティを活かすには4名程度が理想です。 ・カフェの人員は確保できており、マッサージサロンの人員を増やすことで収益性が大幅に改善します。 ・過去実績:4名体制で収支トントン、6名体制で利益が出ていた実績があります。 ・デリバリー強化:既に複数のデリバリーサービスと契約しており、さらなる販路拡大が可能です。 ・2店舗目以降の展開:フランチャイズ契約により対象区内での追加出店が加盟料なしで可能です。

① アジアンリゾートを感じる癒し空間 バリ島をイメージしたアジアンテイストの内装で、非日常感のあるリラックス空間を提供。 心身ともにゆったりとくつろげる半個室仕様で、初めての来店でも安心感があります。 ② 多彩なボディケア技術を提供 店舗独自の技術研修を受けたセラピストが、以下のメニューを高品質で提供します： もみほぐし バリ式リンパトリートメント タイ古式マッサージ 足つぼ ヘッドスパ お客様のコンディションに合わせて施術を組み合わせられる点も好評です。 ③ 高いリピート率を生む接客・サービス品質 接客マナー・施術品質ともに均一化されており、安定した満足度を実現。 再来店率が高く、地域の常連客が多いのが特徴です。 ④ 予約管理システムによる効率的な運営 オンライン予約や顧客管理がスムーズに行える仕組みを導入しており、待ち時間を最小化。 スタッフのシフト調整・稼働管理もしやすく、運営者の負担が軽減されます。 ⑤ 環境・需要に強い立地 「購買力の高いエリア」「健康・美容への意識が高い層」が多い立地にあり、 平日・休日どちらも安定した集客が期待できます。

① 30〜50代の落ち着いた層が中心 仕事帰りの会社員、家事の合間に来店する主婦層など、 “落ち着いた大人の客層” がメイン。 リラクゼーション経験者が多く、質の高い施術を求める傾向があります。 ② 女性比率が高い（6〜7割程度） 美容・健康意識が高い女性の利用が多く、 リンパトリートメント・アロマメニューの人気が高いのが特徴です。 リピート率が高く、定期的にメンテナンスに通う固定客が多いです。 ③ エリア特性“購買力の高いお客様” 立地上、 ・医療、教育、IT関連の会社員 ・高所得世帯 ・子育てファミリー層 が多く、施術内容よりも「心身のケア」「リラックス空間」を求める傾向が強いです。

技術研修を修了した経験豊富なセラピストが在籍 全スタッフがバリ式リンパ・もみほぐし・タイ古式など 研修カリキュラムを修了済み。 一定の技術レベルが確保されており、施術品質が安定しています。

① 高い集客力を持つ立地 商業施設・住宅街・オフィスがバランス良く存在するエリアで、 平日も休日も安定した来客が確保できる 立地。 健康志向・美容意識が高い層が多く、リラクゼーション需要が強い。 ② リピーター比率が高く、売上が安定 顧客満足度が高く、月1〜2回利用する固定客が多い。 口コミ・紹介経由の来店も多く、集客コストを抑えながら売上を維持しやすい点が強み。 ③ 多彩なメニューと高品質な施術技術 もみほぐし・バリ式・タイ古式など多ジャンルの施術が提供可能。 スタッフ全員が研修済みで、 施術のばらつきが少ない＝どのスタッフでも満足度が高い のが特徴。 ④ アジアンリゾート風の内装でブランド性が高い アジア風の落ち着いた空間、半個室の施術環境により、 非日常感とリラックス効果を演出。 他店との差別化がしやすく、空間価値で選ばれる店 になっている。