【案件情報】 　◇　事業内容　　：　温泉施設の運営 　◇　所在地　　　：　滋賀県 　◇　役職員数　　：　正社員4名　パート・アルバイト19名（R7.11月末時点） 　◇　売上高　　　：　7,099万円 　◇　営業利益　　：　▲1,043万円 　◇　修正EBITDA :　▲5万円（営業利益－1,043万円＋減価償却費906万円＋役員報酬132万円） 　◇　総資産　　　：　1億4,482万円 　◇　スキーム　　：　株式譲渡 　◇　譲渡理由　　：　後継者不在 　◇　重視する点 ： 借入の引継ぎ　　従業員の継続雇用 　◇　譲渡金額　　：　譲渡金額：3,000万円(株価1600万円＋役員借入金1400万円※） 　　　　　　　　　　　(別途、金融機関借入金1億8,900万円の引継） 　　　　　　　　　　　※役員買入金は法人内にある資金を一部返済に。 　　　　　　　　　　　R７年9月決算時に現預金500万円、その他有価証券100万円等あり。 【特徴・強み】 　◇　立地　　　　：自然環境に恵まれ、観光・レジャーの潜在力ある一方で、商業施設からも近く、 　　　　　　　　　　観光地に囲まれた魅力的な立地にて温泉施設を運営。 　◇　対象不動産　：土地　ー　約11,000㎡ 　　　　　　　　　　建物　ー　合計約1,000㎡ 　　　　　　　　　　（※別途現状借地の約4,400㎡については、現状有効活用できているのは約3分の1程度だが、 　　　　　　　　　　　過去に1㎡あたり7,000円～8,000円での売却の話も受けている為、土地購入も可能で、 　　　　　　　　　　　遊休地を含めて整地してホテル等の建設検討可能） ※本案件ページに登録しております【財務概要（純資産）】は仮の金額となります。

■立地　　　　：自然環境に恵まれ、観光・レジャーの潜在力ある一方で、商業施設からも近く、 　　　　　　　　　滋賀の観光地に囲まれた魅力的な立地にて温泉施設を運営。 ■対象不動産　：土地　ー　約11,000㎡ 　　　　　　　　　建物　ー　合計約1,000㎡ 　　　　　　　　　（※別途現状借地の約4,400㎡については、現状有効活用できているのは約3分の1程度だが、 　　　　　　　　　　過去に1㎡あたり7,000円～8,000円での売却の話も受けている為、土地購入も可能で、 　　　　　　　　　　遊休地を含めて整地してホテル等の建設検討可能） ■魅力 宿泊施設・グランピング事業への展開余地：既存温浴事業の稼働率を高めつつ、泊まり需要を取り込む。 再生・再ブランディング余地大：SNS・デジタル集客・地域連携の強化で売上改善余地あり。 ■ 地域集客と再開発ポテンシャル 地元顧客層＋観光・ドライブ層の双方を取り込める立地。高速IC・主要観光地からのアクセスの良さが強み。 大阪・名古屋両方向からの観光導線上に位置し、週末レジャー・中距離ドライブ層を広くカバー。 土地・建物・温泉源泉を一体で運営しており、再開発・再ブランディングがやりやすい。 ■周辺エリアの発展性 ・商業施設や近隣観光農園との連携により、地域滞在時間を延ばす取り組みが可能。 ・行政による観光振興施策も活発で、行政との連携も期待できる。