本案件は、人口密集エリアに位置する パーソナルジム 複数店舗の一括譲渡 です。 いずれの店舗も売上規模が安定しつつあり、パーソナルジム運営における基準の一つとされる 「月間売上100万円前後」 の水準に達している、または目前となっています。 また本ブランドは 同一エリア内に複数店舗を展開する「ドミナント戦略」 を採用しており、 既に近隣エリアにも兄弟店舗・提携FC店舗が複数運営されています。 これにより、 ・認知の蓄積 ・広告効率の向上 ・体験申し込みの増加 ・店舗間送客のしやすさ など、複数店舗運営のメリットが活きる市場環境が形成されています。 店舗はいずれも FCモデルで運営され、 「最終利益を本部とオーナーで折半するシンプルな利益モデル」 が採用されています。 （＝売上から運営コストを差し引いた残りを2分割する仕組み） オーナー側に分配される利益の一般的な目安は以下の通りです。 売上100万円 → オーナー利益 約15万円 売上150万円 → オーナー利益 約30万円 売上200万円 → オーナー利益 約50万円 ※上記は本FCモデルにおける一般的な目安であり、将来利益を確約するものではありません。 今回の複数店舗は、いずれもこの水準に近い売上帯で推移しており、 売上100〜150万円レンジに基づく利益構造を理解したうえで検討しやすい状況となっています。 ■ 店舗概要 ① Aエリア店舗 ・月商：約110万円 ・高人口密度の住宅エリアに所在 ・近隣にも複数の同ブランド店舗が稼働しており、ドミナント構造による認知獲得が進んでいる ・今回の一括譲渡対象店舗の中で売上規模が最も大きく、繁忙期には売上増加傾向 ・オーナー利益は約20〜30万円の範囲に入るケースが見られる ② Bエリア店舗 ・月商：約88万円 ・住宅密集地で新規出店可能物件が少ない希少エリア ・周辺に兄弟FC店舗が複数存在しており、ブランド認知が強い市場 ・売上100万円が十分視野に入る推移 ・オーナー利益は約15〜25万円の水準で想定可能 ③ Cエリア店舗 ・月商：約95万円 ・駅アクセスが良く、会員の流入が比較的安定したエリア ・周辺エリアにも複数の関連FC店舗が展開されており、広告効率が良い環境 ・売上100万円ラインが近く、繁忙期は売上増の傾向 ・店舗規模に応じ、オーナー利益は約20〜28万円で推移する可能性あり ※上記はいずれも現時点の売上帯に基づく利益構造の説明であり、将来の利益を保証するものではありません。

■ 収益モデル 当ジムは以下の仕組みで収益化されています。 ・会員の月会費・トレーニング利用料による売上 ・売上から、家賃・人件費・広告費などの運営コストを控除 ・残った利益をFC本部と50％ずつ分配 このため、 売上が100万円を超えると、固定費を一定程度カバーでき、利益が見えやすくなる という特徴があります。 本案件では、それぞれの店舗すべてがこの基準付近に位置しているため、 買い手にとっては「どれくらいの売上でどれくらいの利益が残るか」を理解しやすい点が特徴です。

■ 契約・物件（転貸契約 → 名義変更） それぞれの店舗は、現在、転貸契約（サブリース） で運営されています。 事業譲渡後も同条件で使用が可能で、次回の物件更新時に正式な名義変更を行えることが貸主より承認済みです。 そのため、買い手は以下のメリットがあります。 ・追加の敷金の再入金が不要 ・新たな物件審査を受けずに済む ・契約切り替えのタイミングまで現状のまま営業が継続できる 店舗運営の中断リスクが低く、スムーズな引き継ぎができる点が特徴です。 ■ サポート ・FC本部による研修制度 ・運営マニュアル完備 ・引き継ぎ時の業務レクチャー可能 ・属人性の低いオペレーションのため、初心者でも運営可能な設計 ■ まとめ ・それぞれ店舗はいずれも「売上100万円前後の安定帯」に位置しており、 パーソナルジム運営における主要指標が揃っている状態での引き継ぎが可能です。 ・新規開業では時間を要するフェーズをすでに通過している ・利益構造がシンプルで収支が判断しやすい ・複数店舗を同時に取得することで運営効率を高められる可能性がある