【 事業の概要】 事業内容: 「高齢者憩いの広場活動団体」の認定を受けたコミュニティスペースおよび飲食店の運営 。 希望価格: 2,500万円（税別） 拠点: 茨城県つくば市 設立: 2008年（業歴約18年） 特徴:は「食」と「カラオケ」を軸とした地域住民の交流拠点 。 自然食の提供やサークル活動（押し花、研修会、カラオケ大会等）の場として、団塊の世代を中心に親しまれています 。 許認可: 飲食店営業許可取得済み（2026年2月更新済み） 。 【譲渡資産・規模】 譲渡対象資産: 土地（約600坪） 建物（2007年築、木造食堂、105.17平米） 運営設備一式（机、椅子、食器、カラオケ機器等） 顧客基盤: 会員数約250名、約15団体との継続的な取引があり、月間250〜300名が利用する高いリピート率 。 収益構造: 現在は1日1団体限定の昼間営業（1,500円/名）が中心 。 公的支援: 市の認定団体として、報告書の提出により年間30万円の補助金を受領 。 優位性: 周辺に食事とコミュニケーションを同時に取れる競合施設がなく、地域内での独占的なポジションを確立 。 4. 成長可能性（引継ぎ後の展開） 営業時間の拡大: 現在は昼のみの営業ですが、許可上は22:00まで営業可能。 夜間営業による収益アップが見込めます 。 集客のデジタル化: 現在はSNS等のインターネット集客を行っていないため、広報強化による新規顧客開拓の余地が大 。 施設の拡張: 敷地に余裕があるため、建物の増築やコンテンツ（文学・美術講師の招聘など）の追加による付加価値向上が可能です 。 5. 承継条件・留意事項 承継時期: オーナーの高齢化に伴い、1年以内の引継ぎを希望 。 引継ぎ支援: 料理のレシピ（健康への配慮等）や運営ノウハウは現オーナーより丁寧に承継可能です 。 隣地利用: 敷地内の一部を認可外保育施設「森のようちえん」が無償利用中。承継時に利用条件（有償化等）の再協議が必要です 。 運営ルール: 現状、施設内は「お酒禁止」として運営されています 。