■なぜ「好立地・築浅」の保育園が譲渡されるのか？ 本件は、施設のスペック自体には全く問題がありません。 譲渡理由は、運営している他園との距離等の問題と「保育士人材不足」に起因する園児の受け入れ制限です。 現在は定員を約30名に制限しておりますが、本来は60名〜80名の受け入れが可能な施設規模を有しています。 貴社の採用力や運営ノウハウによって人員配置さえ正常化できれば、売上倍増・収益のV字回復が見込める「再生型案件」となります。 【譲渡を希望しているクライアント様概要】 対象事業 ：認可保育園事業（千葉県市川市エリア） 施設特徴 ：敷地約500㎡、園庭完備、築5年程度の築浅物件 財務状況 ：直近期売上 約8,000万円（※人員不足により進行期は減少見込） 譲渡理由 ：他園との距離があり、選択と集中のため譲渡希望 譲渡金額 ：7,000万円〜8,000万円 譲渡時期 ：2026年3月31日（応相談） 【本事業の注目ポイント】 1. 新規開発困難な「駅近×500㎡×園庭付き」の希少資産 → 保護者からの選好度が極めて高いハード（建物・土地）を、大規模修繕コスト不要の「築浅」状態で引き継げます。 2. 市川市独自の「強力な保育士採用支援」を活用可能 → 市川市は、月額最大約9.8万円の給与上乗せ（いちかわ手当）や、月額最大8.2万円の宿舎借上げ支援など、東京都をも凌駕する手厚い補助制度があります。 3. 明確な「のびしろ」によるアップサイド → 現状の定員30名を本来の60名以上に戻すだけで、単純計算で売上は2倍以上を見込めます。 ゼロからの開園リスクを負わず、確実な需要を取り込めます。 本案件は、「採用力さえ補完できれば、即座に優良施設に化ける」という明確な勝算がある案件と考えております。 ご関心をお持ちいただけましたら、ノンネームシート等をご案内させていただきたく存じます。 ぜひ一度、貴社のご関心度をお聞かせくださいませ。