新橋エリアのレンタルスペース事業です。 主な利用用途としましては、おうちキャンプ、上映会、ボードゲーム会、パーティ、撮影等になります。 内装一式そのままお譲りいたします。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 自主管理で無人運営をしております。防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、しっかりと引き継ぎさせていただきます＞ 【物件の特徴】 ・おうちキャンプ気分が味わえる内装です。 ・100インチスクリーンとプロジェクターが設置してあり、映画鑑賞、スポーツ観戦も楽しむことができます。 ・床に敷き詰めた海外より輸入した人工芝も居心地が良いと評判です。 ・28.35㎡の広々ワンルームで、収容人数の確保が可能となっております。 【固定費について】 好立地であるにも関わらず賃料は「88,000円（税込み）」となっており、毎月の固定費を抑えての運営が可能です。 【運営にあたって】 ・居住者様がいらっしゃらない物件ですので近隣トラブルが発生しにくい環境となっております。 ・レンタルスペースは無人営業が基本となっておりますので、従業員の配置を行わずに運営が可能となっております。 ■レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数　約318件　／　総合評価4.6 予約サイトB社：レビュー数　約81件　／　総合評価4.6 ■財務状況（直近6ヶ月） ・売上 12月　255,767円 1月　60,067円 2月　100,168円 3月　69,401円 4月　49,672円 5月 64,379円 ・営業利益 12月　156,767円 1月　-38,933円 2月　1,168円 3月　-39,599円 4月　-49328円 5月 -34,621円

▼設備 popIn Aladdin SE(プロジェクター） 100インチプロジェクタースクリーン Wi-Fi（最大32台接続可能） 業務用エアコン ブランコ（耐荷200㎏まで） ローチェア ベンチ2人がけ×1 アウトドアチェア折り畳み1人掛け×2 折りたたみ マッサージベッド (長さ185×幅70×高さ51～83cm) トライポッド 囲炉裏テーブル すのこテーブル×2 ランタン×2 キャンドルLED×3 延長コード1mx1、3mx1, 携帯用充電器（iPhone,Android） 掃除機 ▼キッチン設備 2ドア冷蔵庫 カセットコンロ 電子レンジ 電気ケトル ホットプレート たこ焼き機 パエリア鍋 アルミ製メスティン・竹製まな板・バット網 キャンピング鍋セット（鍋大・蓋兼用フライパン・鍋小・小皿×２・マグ×２） ▼食器類　 カッティングボード×２ ▼ゲーム類 人生ゲーム カタン ジェンガ UNO トランプ

ゲストの主な利用目的一覧です。 【パーティ利用】 おうちキャンプ/映画鑑賞会/新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/懇親会/推し会/二次会/ママ会/ボードゲーム会 【撮影スタジオ利用】 YouTube/TikTok/ライブ配信 【その他利用】 打ち合わせ/勉強会

◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎ →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。 ▼３つの強み ①物件オーナー様がレンタルスペースに理解がある事 →レンタルスペース開業の障害は、物件オーナー様の理解が得られず、そもそも空き物件を探す事が非常に難しい点が挙げられます。こちらは理解のあるオーナー様の物件となっておりますので、引き続き問題なく運営が可能です。 ②物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける →①で上げたように、レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3~4週間前後の時間がかかってしまいます。こちらは既に仕上がっている店舗ですのでこれらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。 ③主要駅から徒歩6分以内という好立地 →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、お店が多い駅近のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。