No.78071
募集開始日：2025/11/14
最終更新日：2025/11/14
閲覧数：722
M&A交渉数：13
譲渡希望額
100万円
南関東エリア希少の駅直結レンタルオフィス！再構築・多拠点展開に最適
事業譲渡
専門家あり
業種
不動産 > 不動産関連サービス > レンタルスペース・スタジオ
地域
関東地方
従業員
未登録
設立
未登録
譲渡理由
イグジット・気力の限界
M&A専門家のコメント
・駅直結という立地は、首都圏の中でも希少性が高く、長期的な需要が見込まれる。
・バーチャルオフィス利用が堅調で、固定収益を確保できる点が魅力である。
・一方で、家賃比率が高く収益面の改善余地があるため、稼働率向上策や料金体系見直しが鍵となる。
・運営ノウハウや既存会員基盤を引き継げるため、同業者や新規参入企業にとって事業展開しやすい案件である。
・イベントやビジネスマッチング機能を強化すれば、他施設との差別化をより高めることができる。
・現オーナーは家賃負担と運営制約を理由に譲渡を希望しており、事業拡張を目指す買い手にとって好機といえる。
事業情報
事業内容
・駅直結の複合型ワークスペースを運営しており、コワーキング、個室、会議室、バーチャルオフィスを一体的に提供している。
・バーチャルオフィス契約が100社近く、コワーキング利用が多数と、法人・個人を問わず幅広い層に利用されている。
・会議室、オンラインルーム、イベントスペースなど、ビジネス利用に必要な設備が整っている。
・早朝から夜まで利用可能で、通勤・来訪の利便性が高く、出張・テレワーク利用者からの需要もある。
・無人運営化を進めることで稼働効率を高めている。
・立地と設備の充実度から、新規参入や事業拡大の拠点としての魅力が高い。
・起業家やテレワーカーを中心に利用が広がっている。
商品・サービスの特徴
・月極利用のコワーキングスペースプランを提供している。
・個室レンタルオフィスの提供も行っている。
・バーチャルオフィスでは住所利用・登記利用・郵便転送サービスを行っている。
・短時間から利用可能なドロップイン・会議室貸出にも対応している。
・イベント利用や貸切プランを提供している。
・オンラインルームやプロジェクター、ロッカー、Wi-Fiなど、オフィス機能を完備している。
・専用アプリによる入退室・予約管理を導入しており、利便性と安全性を両立している。
顧客・取引先の特徴
・主な顧客は起業家、個人事業主、中小企業経営者、テレワーカーなどである。
・バーチャルオフィス契約は100社近く、フリースペース利用は約20社に上る。
・地域密着型の利用者が多く、南関東エリアで事業を行う法人や個人に支持されている。
・会員層にはビジネスマッチングや交流を目的とした利用者も多い。
従業員・組織の特徴
・運営体制は外注およびアルバイト中心で構成されている。
・清掃、メンテナンス、受付対応などの運営業務を分担して実施している。
・受付スタッフの常駐時間は限られており、平日中心の時間帯で対応を行っている。
・運営管理は法人主体で行われており、会員管理・企画運営を含めた一括体制を整えている。
強み・アピールポイント
・駅徒歩1分の立地により、通勤や来訪の利便性が極めて高い。
・早朝から夜まで利用可能な長時間営業で、幅広い利用層をカバーしている。
・ドロップインやオンラインルーム、イベント利用など多様な利用形態に対応している。
・全国的な認知度と集客ネットワークを活用できる。
・コミュニティ形成や会員間の交流支援など、「つながり」を重視した運営が特徴である。
・バーチャルオフィス契約を含めることで安定収益基盤を持っている。
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
譲渡条件
仕入れ先・取引先を継続してほしい
交渉対象
法人・個人/個人事業主・専門家
事業形態
法人
譲渡スキーム
事業譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
相乗効果
譲渡対象資産詳細
在庫
土地
建物・付属設備
賃貸借契約
取引先
従業員
ノウハウ
特許・商標
賃貸借契約
契約上、本件では、まき直しではなく、名義変更となり、敷金を売主様へお支払いただきます。
取引先
現在契約している固定客の引継ぎを希望しております。
従業員
外注のサービスについては、引継ぎ可能でございます。
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
1,000万円〜3,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
譲渡対価以外にかかる費用
成約時システム利用料金
成約価格の2.0%(税込2.2%)
-
成約価格（税抜）に応じて下記が最低料金となります（最低料金の場合も割引が適用されます）。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 「成約価格」には、役員退職慰労金や借入金返済など、M&A等の実行に関連して売り手が受ける経済的利益等の金額も含まれます。
専門家への手数料
■着手金（秘密保持契約時）、中間金（基本合意締結時）：無料
■成功報酬：レーマン方式 ※最低100万円
■報酬金額
100万円又は下記により算定した金額の高い金額
※いずれも消費税別、以下同じ
※成約額が1,000万円以下の場合は、100万円
成約金額が1,000万円を超え3,000万円以下の部分：10%
成約金額が3,000万円を超え1億円以下の部分：5％
成約金額が1億円を超え5億円以下の部分：4%
成約金額が5億円を超え10億円以下の部分：3%
成約金額が10億円を超え50億円以下の部分：2%
制約金額が50億円を超える部分：1%
なお、上記にかかわらず、造作譲渡の成功報酬は下記のとおりとする。
50万円または成約金額の10%のいずれか高い金額
案件の進捗等の総合的判断の中で、上記料率に変更が生ずる場合もございます。
何卒、ご了承ください。
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。