東京都渋谷区幡ヶ谷に所在する旅館業許可付き・所有型宿泊施設の事業譲渡案件です。 2025年3月より運営を開始し、airbnb上でも高評価を維持。ファミリー・グループ利用を中心に安定稼働中です。 不動産所有権込みの譲渡になり、賃貸リスクのない長期安定運営が可能です。 物件概要 ・所在地：渋谷区幡ヶ谷エリア ・間取り：2LDK ・収容人数：最大10名 運営実績 ・運営期間：2025年4〜9月（6ヶ月間） ・税引前当期純利益：年換算1,454万円程度 ・稼働率：約79% ・平均宿泊単価：約40,000円 グループでのお客様が多く、宿泊単価・売上が大きくなりやすいのが特徴です。 超好立地の施設になりますので、ぜひご検討くださいませ。

本施設の主な宿泊顧客は、ファミリー層・グループ旅行者・訪日外国人観光客が中心です。 新宿・渋谷エリアへのアクセスの良さと、10名まで宿泊可能な広々とした間取りが評価され、子連れファミリー・友人グループ・長期滞在客など多様な層から高評価（レビュー平均4.98）を獲得しています。

・新宿駅まで電車で5分という抜群の立地ながら、静かな住宅街に位置するため、観光・ビジネス双方の需要を取り込める好環境。 ・高品質な運営実績。清潔感・広さ・設備・ホスト対応などにおいてゲスト満足度が非常に高く、リピーターも多数。 ・最大10名宿泊可能な広々2LDK構成で、ファミリー・グループ旅行者・訪日外国人など幅広い層に対応。 ・旅館業許可＋不動産所有権付きの希少な都心型宿泊施設で、賃貸借リスクのない長期安定運営が可能。 ・年間EBITDA約1,500万円の黒字実績を誇る高収益モデル。AirDNA分析でも稼働率・単価ともに渋谷区平均を上回る水準。 ・清掃・メッセージ対応などを自社完結で運営し、外注コストを最小化。運営ノウハウも譲渡対象に含まれるため、引き継ぎ後も即運営可能。 ・booking.com導入やSNS集客など拡張余地が大きく、今後さらなる収益向上が期待可能。