都内にあるダイエット等の目標達成を目的とした短期集中型のパーソナルジムです。月額課金ではなく回数制コースを一括でご契約いただくモデルのため、継続率ではなく新規獲得が売上を決める構造です。 ・サービス：マンツーマンのトレーニング＋食事指導（回数制コース、一括払い・ローン対応） ・顧客層：30〜50代女性が中心（男性顧客もあり） ・集客：FC本部のマーケティングとWeb広告。体験来店からの成約率は6〜7割 ・顧客評価：口コミサイトで高評価を獲得 ・設備：内装工事は本部が実施済み（新オーナーの負担なし）。設備一式をそのままご利用いただけます ・運営：トレーナー4名。全員が業務委託で、オーナーの稼働は月10時間程度 ・伸びしろ：稼働率は約50%。広告効率の改善、客単価の引き上げ、ピークタイム外の活用に余地があります ※売却の方針を固めて以降、オーナーが店舗運営への関与を縮小し、広告や商品構成の改善に手をつけてこなかったため、直近の業績は低下しています。

体系化されたプログラムに沿って、トレーニングと食事管理を組み合わせて提供するパーソナルジムです。短期間での目標達成を目的としています。 ■料金体系（入会金なし） 月額の継続課金ではなく、回数制コースを契約時に一括で受領する買い切り型です。10万円台から70万円台まで4コースを用意しています。決済はクレジットカード・電子マネー・ローン（最大5年）に対応し、値引きは契約上の上限を設けて管理しています。 ■収益構造の特徴 買い切り型のため、売上は継続率ではなく新規契約の獲得で決まります。直近は低単価コースの比率が上がっており、本コース中心の構成に戻すことが売上回復の主なレバーになります。 ■店舗・運営 ・約15坪、駅徒歩圏のビルイン ・内装はFC本部が施工済み（新オーナーの費用負担なし） ・設備一式をそのままご利用いただけます ・年末年始を除き通年営業 ・稼働率は約50%で、受け入れの余地があります ・予約管理・食事管理はクラウドサービスを利用 ■FCとしての位置づけ ブランド、本部が体系化したプログラム、本部のマーケティングによる集客をそのまま利用できます。譲渡時の加盟金は不要で、FC契約には十分な残存期間があり、以後も自動延長されます。

■顧客 ・30〜50代の女性が中心。ダイエットなど明確な目標を持って来店される層です ・1〜4月に入会が多い季節性があります ・口コミサイトでは高い評価を維持しています ■集客 FC本部によるマーケティング（広告・販促の企画と運用）とWeb広告で来店を獲得しています。体験来店から契約に至る比率は6〜7割で、直近はこの比率が上昇しています。一方で来店数の確保には改善余地があり、ここが売上回復の主なテーマです。 ■既存顧客の引き継ぎ 譲渡時点で残る未消化分については、前受金の債務・解約返金・セッション提供にかかる費用をすべて売主が負担します。買い手の引受けはありません。消化は数ヶ月で完了する見込みです。 ■主な取引先 ・FC本部：ブランド、体系化されたプログラム、マーケティングによる集客の提供。ロイヤリティは売上連動ではなく定額です。譲渡時の加盟金は不要です ・貸主：居抜きでの承継について応諾を取得済みです ・予約管理システム、物販の仕入れ先は譲渡対象に含みます

■体制 トレーナー4名体制で、全員が業務委託契約です（雇用契約はありません）。週1〜2日の方から週6日の方までシフト制で運営しています。1名あたりの担当顧客数の上限は40名弱です。 ■オーナーの役割 オーナーの稼働は月10時間程度です。備品の発注、イレギュラーな顧客対応、広告費の判断、本部とのやり取り、月1回の店舗訪問が主な内容で、日々の運営は店舗側で完結しています。既存事業をお持ちの方でも、負担を増やさずに運営いただける体制です。 ■引き継ぎ トレーナー3名は譲渡後も継続可能です。加えて、責任者クラスのトレーナーのご紹介も可能なため、人員を一から集める必要はありません。引継ぎ支援は3ヶ月程度を想定しており、現オーナーによる譲渡後の継続関与もご相談いただけます。

① 出店コストがかからない 内装と初期費用はすでに支払い済みで、譲渡時のFC加盟金も不要です（本部確認済み）。トレーニング設備も一式そろっており、居抜き承継について貸主の応諾も取得済みです。新規出店と比べ、初期投資と立ち上げ期間を大幅に圧縮できます。 ② 運営体制をそのまま引き継げる 業務委託のトレーナー3名が譲渡後も継続可能です。責任者クラスのトレーナーのご紹介も可能で、人員を一から集める必要はありません。 ③ 接客の歩留まりが高い 体験来店から契約に至る比率は、直近では7割を超える水準まで上がっており、過去最高です。口コミサイトでも高い評価を維持しています。来店数さえ確保できれば契約につながる状態にあります。 ④ 固定費が下がることが決まっている FC本部との間でロイヤリティの引き下げが決定しています。これにより損益分岐点が下がり、直近の売上水準との差は月あたり契約1件分程度まで縮まります。前年は営業利益率が20%台後半の実績があり、売上を戻せば利益の出る構造です。 ⑤ 前受金リスクを負わない 既存顧客の未消化セッションについて、債務と解約返金はすべて売主が負担します。買い手は空き枠でセッションを提供し、その対価を売主から受け取る形です。 ⑥ オーナー稼働が小さい セッションとカウンセリングはトレーナーが担当するため、オーナー業務は月10時間程度です。既存事業と並行して運営できます。 ■伸ばせる余地 ・広告効率の改善（契約1件あたり広告費の引き下げ） ・本コース中心の商品構成に戻し、成約単価を回復させる ・SNS運用（未着手） ・ピークタイム外の割引 ・外部レンタルスペースの活用 ・稼働率は約50%で、空き枠に新規顧客を受け入れられます