【概要】 ・事業内容　：　駅から徒歩圏内（ブルーオーシャンエリア）の一軒家(2階建て）・駐車場1台付レンタルスペース事業 ・店舗所在地：　千葉県松戸市 ・従業員数　：　パート1名（清掃・消耗品補充担当：タイミー） ・業歴　　　：　約1年半 ・譲渡理由　：　本業が忙しく、レンタルスペース事業の拡大のために時間を割けなくなってしまったため ・譲渡対象　：　設備全般、賃貸借契約、運営ノウハウ、屋号、HP等 (清掃業務や備品補充についてはタイミーで都度求人をかけていました。) ・引継ぎ期間：　話がまとまれば、翌月から引き渡し ・調度品：本件は「居抜き」ですべてお渡し。 ・重要：【民泊への転用は不可】です。 【財務面】 ・本業が多忙なため、本事業には予約受付やSNSマーケティング含めてあまり時間的なリソースを割けずにいました。そのため買い手様には予約受付や価格設定の調整に加え、SNSマーケティングなどに力を割いていただくことで新規顧客獲得や売り上げ拡大につながります) ・設備・備品：　家具や備品一式（譲渡対象金額50万ほど） 【今後の成長余地】 ・ SNSマーケティングの強化による認知度向上と予約率アップ ・ 地域住民向けの宣伝活動による利用促進 ・ 撮影利用など、新たな用途の開拓 ・〈民泊への転用は不可〉です 【特徴・強み】 ・JR常磐線・新京成線の駅から徒歩圏内のためアクセスが良好です。 ・パーティーや女子会に適した家具や備品を完備しているため80%がパーティー利用、その他は女子会、誕生日会、歓送迎会などが多いです。 ・テレビ会社のスタッフによる会議室利用実績があり、インタビュー撮影などにも適した内装が特徴的です。

・2階建ての一軒家にてレンタルスペース事業をしています。 ・利用者の80%がパーティー利用でご予約いただきます。女子会、誕生日会、歓送迎会など様々な目的のパーティー利用に特化した家具・備品を完備しています。 ・「戸建て（庭付き）」という立地的な特性により、近隣からの騒音クレームリスクが低く、夜間利用や24時間営業を可能にしています。 ・テレビ会社のスタッフによる会議室利用実績もあります。

・パーティー、女子会、誕生日会、歓送迎会などのイベント利用を目的とする個人・団体の方が利用者の80%を占めています。 予約サイト、HP等のポータルサイト経由での集客がメインになっています ・近隣には競合が少ないためSNSマーケティングに力を入れることで集客の拡大が見込めます

現オーナー1名による副業での運営となっています (主事業が多忙になったため、レンタルスペースの更なる発展と事業展開に手が回らなくなったことが譲渡の最大の理由です) ・予約時の対応（Web） ・ご利用者のメッセージ対応 等が稼働時の対応になります 一方でタイミーで求人をかけ都度清掃を入れています。 ・清掃（スポット依頼：1,500円/回） ・消耗品補充 が主な業務内容として対応をお願いしています

・「戸建て」「2階建て」「主要道路沿い」「駐車場1〜2台スペース」という物件特性に加え、「競合が少ない」「固定費が安い」エリアに存在しているためパーティー利用で最も懸念される「近隣からの騒音クレーム」のリスクが低いです。ただし、〈民泊への転用は不可〉です。