【特徴】 ◇　有料老人ホームと高齢者専用マンション2施設を運営 ◇　非事業用資産として確定年収650万円の商用不動産を所有 ◇　いずれも都心より30分程度の最寄り駅から徒歩10分以内の閑静な住宅街に立地 ◇　20年以上の業歴を誇りご利用者、ご家族のみならず地元でも高い信頼を得ている ◇　周辺の視線環境を活かした多彩な行事、アクティビティを実施している 【案件情報】 　◇　事業内容　　：　介護事業2施設運営+非事業用資産運用 　◇　所在地　　　：　東京都 【財務状況】 　◇　売上高　　　：　約3億1,000万円 　◇　営業利益　　：　約900万円 　◇　減価償却　　：　約2,100万円 　◇　純資産　　　；　約2億2,000万 【譲渡条件】 　◇　スキーム　　：　介護事業（非事業用資産運用）株式譲渡　or　介護事業及び人材が切り離された収益不動産保有会社として株式譲渡（本スキームの場合、大手優良介護事業者より介護事業２施設に関し一括借上で固定賃料を支払う旨の申込有） （※収益不動産保有会社としての譲渡を希望の方は下記不動産情報をご確認くださいませ。） 　◇　譲渡価格　　：　3億2,000万円 　◇　譲渡理由　　：　承継者不在の為 【備考】 　◇　2施設不動産及び商用不動産はいずれも土地、建物とも所有権 　◇　年内譲渡を希望 　◇　24年10月期減価償却費2,119万円 　◇　役員は退任予定（24年10月期役員報酬3,328万円、25年10月期役員報酬2,468万円見込） 【不動産情報】 １．有料老人ホーム　RC造３階建　2004年3月築　48部屋 　　土地　1,496.15㎡　建物　延床1,826.52m² ２．高齢者専用マンション　鉄骨造3階建　1990年2月築　31部屋 　　土地　924.55㎡　建物　延床1,377.8㎡ ３．商業用店舗（事業外資産）鉄骨造平屋建　2010年2月新築　3区画 　　土地730.52㎡　建物延床156.22㎡ 収益不動産保有会社としての株式譲渡の場合、当該法人は6,336万円（消費税抜き）の確定家賃収入を受領