★本件は、不動産を特にしているFAが対応している案件です★ ★買い手の買収資金を確認をしないと進められません★ ★定型文だけの買い手候補は厳しいです★ ★数値は概算値です。DD結果を優先します★ ★表面利回り7%以上です★ ★仲介目的の方は、お断りします★ ★この規模に見合わない買い手候補は、お断りします★ ★運営委託も可能です★ ホテルを所有・運営している会社譲渡です。 宿泊単価は2万円以下。 ■ 場所：新宿御苑前 売上：約0.8億円 利益：50%程度 土地・建物：所有 物件利回り：約7.6%（表面） 物件利回り：約6.6%（運営経費を指し引いた後） 　　補足：もう少し、運営改善で収益改善ができます！ 説明：1Fに受付兼カフェ等があります。 ■希望譲渡価格： 欄外に。 会社譲渡の場合は、希望譲渡価格＝EVと考えますので、有利子負債を差し引いた金額が株式100%譲渡価格となります。 ■有利子負債があります。 スキーム・希望譲渡価格と合わせて考えましょう。 物件1つごとのディールも可能です。 ■譲渡理由： オーナーは、新事業に集中するため。 ■スタッフ： 正社員は引き揚げます。 バイトは残りますので、一応、運営ができます。 できれば正社員1名を、兼務で配置すれば大丈夫です。 ■売り手側FA：マンデートの不動産業者 ■買い手側FA：弊社。経歴あるM&A業者です（不動産に知見あります） ■買い手側Fee： ・株式100%譲渡の場合：株式買収価格の５％(税別) ・不動産売買の場合：買収総額の3％（税別） BATONZのFeeは別途かかります。