〇主要ターミナル駅から徒歩3分圏、他路線も徒歩10分圏内 〇24.8坪・効率レイアウトで即稼働可 〇内装は約10年前に改装済 〇ユニット3台（うち完全個室1台） 〇パノラマX線あり 〇譲渡額1,000万円（条件により調整のご相談可） 〇現賃料 年額約280万円（月額約23.3万円）※譲渡後は改定の可能性あり 〇譲渡対象：医院内装、患者、従業員、固定資産・動産 □概要 大阪ミナミの主要ターミナル至近に位置する歯科クリニックの承継案件です。 約24.8坪の使い勝手の良い区画で、内装は約10年前に改装済。ユニット3台のうち1台は完全個室で、自費カウンセリングやプライバシー配慮が必要な処置にも対応しやすい構成です。 初期投資を抑えつつ、都心エリアでスピーディに診療開始を目指す方に適しています。 □設備 ・歯科ユニット：3台（個室1台含む） ・画像診断：パノラマX線 □現況とポテンシャル 院長の体調都合により長期でフル稼働できておらず、直近は1日あたり約4名の診療にとどまっています。 一方で予約申込は多く、受入制限によりお断りが発生。 体制強化や診療時間の拡充により需要の取り込み余地があります。 □譲渡条件 譲渡額：1,000万円 参考内訳（根拠）：営業権900万円＋固定資産700万円＝通常評価1,600万円 譲渡までの期間が限られているため調整済。条件面は個別にご相談可 譲渡対象：医院内装、患者、従業員、固定資産・動産一式 賃料：現状 年額約280万円（月額約23.3万円）。譲渡後は貸主都合により改定の可能性あり その他：患者情報の適正継承、従業員の雇用継続は応相談 □スケジュール要件 2025年9月中に基本合意または譲渡契約に向けた具体的ステップへ進む必要あり 2026年3月までに譲渡完了が必要 （賃貸契約解約の都合による） □立地 大阪ミナミの主要ターミナルから徒歩3分圏、複数路線利用可 周辺はオフィス・商業の集積エリアで昼夜の人流あり □譲渡理由 院長の病気による事業継続困難のため □留意事項 賃貸条件は貸主承諾および契約見直しにより変更となる可能性あり 医療機器の詳細、リース・保守契約の取扱いは別途協議