【概要】 ・事業内容　：旅館業取得済みの民泊業 ・所在地　　：静岡県熱海市 ・業歴　　　：約1年半 ・取得許認可：旅館業 【特徴・強み】 ・熱海の山側に位置する、閑静な環境。車で3-4分の場所にコンビニあり、便利な立地 ・利用者は国内観光客が多く家族連れ、大学生や若い方が多い ・バルコニーが広く、バーベキューなどが可能 ・70㎡・2台ほど車を止めるスペースもあり、大人数での宿泊に向いている 【事業フロー】 ・集客　　：エアビーのみ ・運営管理：売り手様 ・清掃　　：清掃を外部委託 【財務面】 P/L ・売上高：約360万円円 ・粗利益：約200万円 ※利回り：6.6〜10% ・清掃費：1回13,000円（売上の30-40%程度） ・光熱費：月6,000-7,000円（夏場は最大18,000円程度） ※建物取得価格2,000万円 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：別事業への投資をしたいため 【今後の成長余地】 ・現在は遠方からの管理となっているが、清掃会社を利用せず自身で管理することで粗利を確保できる ・インバウンドの取り込みを増やすことで売り上げ・稼働日の増加が見込める ・本業が別なため予約率の向上などの施策をしていなかったため効率化の余地あり ・Airbnbのみで運営していますが、booking.comなどもうまく活用すると良いかもしれません。

熱海駅よりタクシーで2,000円ほどの山の上にある西熱海町別荘地。 管理費などは年間1万円程度です。 品川から新幹線で40分程度の熱海は現在国内観光客やインバウンドで大変な盛り上がりを見せています。 駅前のホテルや旅館などでは足りないため、今後ますますの発展が見込める観光地です。 インカムゲイン、キャピタルゲインともに今後に期待が持てますし、ご自身や社員の方の保養所としての利用もおすすめです。

全体の8〜9割程度が日本人です。 清掃に関しては専門の業者に依頼をしていますので、現地訪問するのは1ヶ月に1度程度で良いと思います。

宿泊希望者からのメールでの問い合わせへの返答などが必要ですが、ほとんど時間がかからないため専業である必要はありません。

熱海から近いこと、広いバルコニーでのBBQや天体鑑賞、駐車場など。 こだわりのオリジナル家具なども全て付属します。