No.72758
募集開始日：2025/08/04
最終更新日：2025/07/31
閲覧数：508
M&A交渉数：11
譲渡希望額
3,400万円
【世界遺産エリア】テナント収入付き・観光ニーズに対応 建物込み・家具付きのホテル
事業譲渡
専門家あり
業種
旅行・娯楽・レジャー > 旅行 > ホテル
そのほか該当する業種
旅行・娯楽・レジャー > 旅行 > 旅館
旅行・娯楽・レジャー > 旅行 > 民宿・ゲストハウス・ロッジ・ペンション
地域
長崎県
従業員
未登録
設立
未登録
譲渡理由
後継者不在
事業情報
事業内容
・長崎県にあるビジネスホテル。
・建物は4階建てで、2階にフロント、3〜4階に宿泊用の洋室・和室（合計8室）を設置。
・1階部分には飲食店および倉庫として使用されているテナント2件が入居中。
・土地および建物は所有権付きで一括譲渡対象。
・家具や備品はすべて譲渡対象で、宿泊事業をすぐに開始できる状態。
・観光需要のある地域であり、国内外の旅行者による利用実績あり。
商品・サービスの特徴
・宿泊施設として、洋室・和室あわせて8室を提供している。
・団体やグループ利用に対応した大広間を備えている。
・客室にはテレビ、布団、机などの基本的な備品を完備（すべて譲渡対象）。
・館内に飲食店テナントがあり、かつてモーニングの提供実績がある。
・倉庫スペースも外部法人に賃貸しており、収益源の一部になっている
・宿泊業の営業許可（旅館業法）取得済み（個人名義）。
顧客・取引先の特徴
・宿泊利用者は国内観光客が中心となっている。
・訪日外国人旅行者も一定数利用しており、全体の約2〜3割を占める。
・夏季は海水浴目的の観光客による利用が多く、繁忙期となっている。
・地域の世界遺産観光に伴う宿泊需要が存在する。
・飲食店テナントは和食を提供する店舗で、地域客や宿泊客の利用実績がある。
・倉庫テナントは法人が使用中。
従業員・組織の特徴
・現在、常勤・非常勤を含めた従業員は在籍していない。
・これまでの運営は売主個人が行っていた。
・譲渡が済むまでに、必要に応じて人員を雇用する可能性あり。
強み・アピールポイント
・長崎県の世界遺産の付近という観光地需要のある立地に所在。
・1階の2テナントから家賃収入が継続しており、宿泊施設の稼働にかかわらず安定収益が見込まれる。
・地下水を利用しており、水道代がかからない（コスト面の利点）。
・施設の内装は和洋折衷でレトロな趣があり、落ち着いた空間として滞在価値が高い。
・建物全体の構成が明確で、運用イメージがしやすい（フロント・客室・大広間・テナント）。
・海や世界遺産など、周辺の観光資源が豊富であり、宿泊需要の母数がある。
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
譲渡条件
交渉対象
法人・個人/個人事業主
事業形態
個人事業
譲渡スキーム
事業譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡対象資産詳細
在庫
土地
建物・付属設備
賃貸借契約
取引先
従業員
ノウハウ
特許・商標
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
0円〜1,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
譲渡対価以外にかかる費用
成約時システム利用料金
成約価格の2.0%(税込2.2%)
-
成約価格（税抜）に応じて下記が最低料金となります（最低料金の場合も割引が適用されます）。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 「成約価格」には、役員退職慰労金や借入金返済など、M&A等の実行に関連して売り手が受ける経済的利益等の金額も含まれます。
専門家への手数料
■着手金（秘密保持契約時）、中間金（基本合意締結時）：無料
■成功報酬：レーマン方式 ※最低100万円
■報酬金額
100万円又は下記により算定した金額の高い金額
※いずれも消費税別、以下同じ
※成約額が1,000万円以下の場合は、100万円
成約金額が1,000万円を超え3,000万円以下の部分：10%
成約金額が3,000万円を超え1億円以下の部分：5％
成約金額が1億円を超え5億円以下の部分：4%
成約金額が5億円を超え10億円以下の部分：3%
成約金額が10億円を超え50億円以下の部分：2%
制約金額が50億円を超える部分：1%
なお、上記にかかわらず、造作譲渡の成功報酬は下記のとおりとする。
50万円または成約金額の10%のいずれか高い金額
案件の進捗等の総合的判断の中で、上記料率に変更が生ずる場合もございます。
何卒、ご了承ください。
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。