【事業概要】 ・事業概要：住み込み型の小規模民泊事業 ・場所　　：鹿児島県の離島エリア ・業歴　　：約5年 ・事業を始めたきっかけ：定年後、何か新しいことを始めたいという思いと、家の一部を有効活用したいという考えから、電子申請を学びながら民泊をスタートさせました。 ・譲渡理由：年齢を考慮し、今後の人生設計（施設への入所など）を見据えたため 【財務情報】 ・営業売上: 約15万円/月(平均) (月によって変動しますが、多い時期には約20万円、直近ですと約10万円の月間売上となっています) ・営業利益: 約10万円/月(平均) (人件費はかかっておらず、消耗品などの経費はごくわずかなため粗利ベースで考えると売上に近い利益が出ています。) 【今後の事業施策】 ・ 大手OTA（オンライン旅行会社）への依存度が高く、プラットフォームの規約変更や手数料率に影響を受けやすいです。また、台風や航空会社の都合による減便など、天候や外部環境に左右されやすい側面があるため検索エンジンの地図機能やSNSを活用したオーナー自身での集客にもっと力を入れるべきだと考えています。 また離島ならではの魅力を活かした独自の観光プランや体験企画を立ち上げ、他の宿泊施設との差別化を図ることで売り上げ向上の余地もあります。 【本事業の強み】 本事業は世界遺産の中心部に位置し、島内の主要な観光スポットまで車で1時間以内でアクセスできる利便性の高い立地で運営する民泊事業です。オーナー自身の体験を通して培ってきた、OTAの管理画面の活用法や、お客様への丁寧な対応など、細やかな運営ノウハウを理由に約五年間で多くの観光客に活用いただいております。特に外国人ゲストに対しては、予約直後に連絡を入れるなど、迅速な対応を心がけることでキャンセル率を抑えています。Wi-Fi環境なども整備されており、不動産自体にも付加価値があると考えています。現在は稼働日数に余裕をもたせているため、次のオーナー様が集中して運営すれば、さらなる売上アップが見込める事業です。

私の民泊は、鹿児島県の世界遺産登録地域に位置し、マングローブや貴重な固有種のナイトツアー、そして神秘的な景勝地巡りといった絶景スポットに囲まれています。外国人のお客様も日本人のお客様も、離島の魅力を存分に味わえる環境です。食事は基本提供していませんが、ご希望に応じてアレンジも可能です。さらに、観光スポットのガイドも行い、離島の隠れた魅力を丁寧にご案内いたします。

私の民泊は、主要な宿泊予約サイト、大手OTA、自社サイトを通じて予約可能で、幅広い年齢層に支持されています。特に家族連れに人気で、マングローブ探検、夜のネイチャーツアー、神秘的な景勝地巡りなど、家族で楽しめる体験が大きな魅力となっています。さらに、外部機関からのインバウンド関連の認定実績もあり、外国人のお客様も安心して滞在できるよう、おもてなしの精神で対応しています。

「私たちの民泊は、ホスト1人で家族的な温かさを大切に運営しています。主要な宿泊予約サイト、大手OTA、自社サイト、公式サイト経由で予約でき、幅広い年齢層、特に家族連れに人気です。近隣にはマングローブや貴重な固有種のナイトツアー、神秘的な景勝地巡りもあり、私自身、90近い経験を活かして寄り添ったおもてなしとガイドを提供しています。」

私のゲストハウスは、世界遺産の中心地・離島の魅力を存分に味わえる場所です。私自身が離島の豊かな自然や文化を体験してきた経験をもとに、特に家族連れやインバウンドのお客様に寄り添った丁寧な対応を心がけています。世界遺産やマングローブ、貴重な固有種のナイトツアー、固有の植物自生地といった自然・文化体験を、私の実体験と知識に基づいて、ご希望に合わせたコースとしてご提案しています。家庭的な温かいおもてなしで、お客様一人ひとりに寄り添うことが、私たちの最大の強みです。