【概要】 ・事業内容　：　民泊事業（2棟） ・所在地　　：　千葉県 ・取引先　　：　airbnbなどの予約サイト ・取得許認可：　民泊許可 【特徴・強み】 ・立地　　　：　海までが近く、サーフィンで利用される方が多い ・部屋数　　：　各棟12名宿泊可能 ・設備　　　：　26畳のLDK、BBQができる屋上テラス、外シャワー完備 ・顧客の特徴：　サーファーや海水浴客が中心 【事業フロー】 ・業務　　　：　予約管理、清掃、施設管理など ・外注　　　：　清掃業務を委託 【財務面】 ・売上高　　：　約1,603万円 ・利益　　　：　約1,229万円 ・不動産評価：　約8,400万円 【譲渡価格】 ・希望額　　：　1.68億円 ・スキーム　：　土地・建物を含めた事業譲渡を検討中 【本件検討の背景】 ・譲渡理由　：　本業に専念するため

本施設は、1棟貸切・完全プライベート型の宿泊施設で、1棟あたり最大12名まで収容可能です。 海まで徒歩約3分という好立地にあり、サーフィンや海水浴などマリンアクティビティを楽しむ旅行者に最適なロケーションを誇ります。 建物は26畳の広々としたLDKに加え、18畳のウッドデッキを備えており、開放的な滞在空間を提供します。さらに10畳のロフトは「子供の隠れ家」として好評を得ており、家族連れやグループでの利用に適しています。寝具は最大12組を完備しており、大人数での宿泊にも対応可能です。 敷地内には2棟合計8台分の駐車スペースを確保しているため、複数台での来訪やグループ利用にも便利です。また、温水対応の外シャワーを設置しており、サーフィンや海水浴後の利用に重宝されています。 宿泊者向けに、ガス式グリル・テーブル・椅子・タープ等を備えたBBQ設備の貸出サービス（有料）を提供し、追加収益の機会も確保しています。 本物件は2棟とも間取り・設備が同仕様で、運営管理が効率的に行える点も強みです。 加えて、ワンオーナーによる一貫した管理体制により、施設コンディションや運営品質が安定しています。

3世代家族/ファミリー/友人グループ/ワーキング

清掃業務：個人へ委託業務にて依頼

施設は千葉県南東部、太平洋に面した外房（そとぼう）エリアに位置しており、観光・移住・ワーケーションの拠点として近年ますます注目を集めているエリアです。特に、東京都心から約60〜70kmという優れたアクセス性が大きな魅力となっています。 町の中心にあるJR外房線「上総一ノ宮」駅は、通勤快速の始発駅であり、特急「わかしお」を含むすべての列車が停車します。東京駅からは、特急で約60分、通勤快速でも約90分と、都心とのダイレクトな移動が可能な利便性の高い立地です。この交通の良さから、首都圏の通勤圏としても発展を続けています。 また、釣ヶ崎海岸（東京五輪サーフィン会場）をはじめ、東浪見海岸や太東海水浴場などの全国有数のサーフスポットが点在しており、年間を通じて多くの観光客やサーファーが訪れます。 こうした自然の魅力と交通利便性が相まって、首都圏からの移住希望者や二拠点生活を求める層からの人気も上昇中です。今後もさらに需要の拡大が見込まれる、将来性の高い注目エリアです。