はじめまして。名古屋・兵庫を中心にレンタルスペースを10店舗以上運営している者です。 今回は、姫路駅徒歩5分の好立地にある小型パーティースペース1店舗の事業譲渡をご案内いたします。家具・家電・インテリア一式完備で、譲渡後すぐに運営が可能です。現在も安定して黒字運営を継続しています。 なお、同エリアにもう1店舗保有しており、ご希望があれば2店舗まとめての譲渡にも対応可能です。 複数拠点として一括取得されたい方には特におすすめです。 清掃やアメニティの手配については、外部の清掃スタッフに委託しており、すでに運営体制が整っており、集金に関してはプラットフォームが代行回収してくれるため、オーナー側での個別対応は不要です。 そのため、オーナーの実質的な稼働時間は月に数時間程度で、主な作業は「お客様からのメッセージ対応」や「売上状況のチェック」など、最小限に抑えられています。 詳細資料はNDA締結後にお渡し可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。

本レンタルスペースは、姫路駅から徒歩5分という好立地にあり、黒字で安定運営を継続しているパーティー向けの小型スペースです。映画鑑賞や女子会、カップルでの利用など、少人数での利用ニーズにマッチし、閑散期でも月5万円前後の利益が出ています。 もともと本業とは別のサブ事業として、家族と協力しながら運営してまいりました。日々の清掃や細かな対応も家族が担ってくれていたため、スマホ完結で管理ができる体制を構築しており、私自身の負担も少ない状態で運営ができていました。 しかしながら、清掃を担当していた家族が体調を崩し、入院・治療に専念することとなりました。それに伴い、家族のサポートに時間を割く必要があり、スペース運営との両立が難しくなってきたため、「良い状態のうちに、価値を理解してくださる方へバトンをお渡ししたい」と考え、今回の事業譲渡を決意いたしました。 スペース自体は以下のような魅力・強みを備えており、引き継ぎ後すぐに運営・収益化が可能です： 姫路駅から徒歩5分、繁華街エリアに位置 24時間営業可能で、夜間利用も多く安定した需要あり スペースマーケット・インスタベース掲載済で、広告費ゼロでも集客可能 平均レビュー4.8以上を維持し、高評価が蓄積済 家具・家電・インテリア・設備一式（約50万円相当）込み 無人運営が可能で、スマホで完結できる仕組みあり 競合が非常に少なく、姫路駅周辺で同等物件の新規参入が困難 初期費用をかけず、すでに安定運営できているスペースをそのまま譲り受けていただける内容となっており、副業として始めたい方や、遠隔での運営をご検討されている方にも非常に適した案件です。 売却価格は100万円を想定しており、年間利益に対するマルチプル（約1.6～1.7倍）および設備譲渡価値を含めた、非常に妥当な水準だと考えております。 本業や家族事情との兼ね合いで手放す決断をいたしましたが、スペースとしての価値は十分に残っております。今後もご活用いただける方に、しっかりと引き継いでいただければと願っております。 ご興味のある方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。資料提供・条件調整等も柔軟に対応いたします。

主なターゲット層は20代から30代。 パーティー利用がメインになります。 ▼利用用途の例 ・宅飲み ・女子会 ・ママ会 ・鑑賞会 ・撮影会

代表者と親族にて管理しております。

【1】安定した集客力と利益性 大手集客ポータル「インスタベース」「スペースマーケット」の両方に掲載しており、立地の良さも相まって、常に安定したニーズがあります。掲載手数料を差し引いても、月利5万円前後の利益を確保できており、無理のない運営でも黒字を実現できています。 また、年末年始（特に12月と1月）は予約が集中し、月間売上が大きく伸びる時期です。そのため、今のタイミングで譲渡を受けていただければ、売上のスタートダッシュが期待できる点も大きな魅力です。 【2】固定費が非常に低く、収益構造が強い 賃料は6万円未満と、同エリアでは希少な低コスト物件です。さらに、インターネット回線・電気・水道を含めたすべての固定費を加味しても、毎月しっかり黒字を確保できています。コストに対して売上が安定しており、事業としての健全性が高いのが特徴です。 【3】24時間営業可能・繁華街立地で運営リスクが低い スペース周辺は飲食店や居酒屋、バーが多く集まる繁華街エリアとなっており、夜間の利用にも適しています。これまで騒音に関するクレームは一度もなく、パーティー利用や深夜帯の利用が多くても安心して運営できる環境です。24時間営業が可能な点も、他のスペースと比較して大きな差別化要素です。 【4】譲渡可能な契約形態。将来の出口戦略にも強い この物件は、大家さんの理解を得たうえで「事業譲渡（居抜き譲渡）」が可能な稀少な物件です。多くのレンタルスペースは、退去時に原状回復が求められるため譲渡が難しいのが一般的ですが、本スペースはそのまま次のレンタルスペース運営者へ引き継ぐことができる契約形態となっており、将来の再売却（キャピタルゲイン）も視野に入れられる構造になっています。 【5】初期投資済み。すぐに収益を得られる状態 内装や家具・家電、装飾、備品などの初期投資としてすでに50万円以上を投じており、すべて譲渡対象となります。買い手様は追加投資なしで即運営を開始でき、最初の月から安定した収益を生み出すことが可能です。 なお、清掃業務はこれまで自身で対応しておりましたが、譲渡後はご自身で外注先や方法をご自由に設定いただけます。