【概要】 ・事業内容：民泊施設の運営 ・所在地　：九州地方 ・従業員数：1名（社員）、清掃業務委託1名 ・取引先　：OTA（Online Travel Agency）、ブッキングドットコム、Airbnb等 ・業歴　　：約2年 ・譲渡理由：資産の組み替え、建物全体の売却予定 ※不動産の所有権は含まれません。事業用賃貸借契約を結んでいただくことになります。 　想定賃料12万円（税抜） 【財務面】直近1年 ・営業売上：約600万円 ・営業利益：約350万円 ※12万円（税抜）で賃貸借する場合、想定営業利益は約200万円程度となります。 【特徴・強み】 ・立地：高速道路のインターチェンジに近く、車で他県を周遊する観光客に便利 ・収容人数：最大10名まで宿泊可能で、団体客の受け入れが可能 ・稼働率：約70%前後と高い稼働率を維持 ・設備：2年前に約500万円をかけてリフォーム・設備投資を実施 【事業フロー】 ・集客方法：主にOTAを通じて予約を獲得 ・対象会社の業務：予約管理、メッセージ対応、清掃業者との調整 ・売り手経営者の業務：月5-10時間程度の予約管理、メッセージ対応、清掃業者との調整 ・外注先の業務：清掃業者が1回4,000円で清掃を担当 【今後の成長余地】 ・インスタグラムや自社ホームページの活用による安定した集客 ・価格調整による稼働率や収益の向上

インバウンド７割、国内観光客３割で、月間平均６０〜７０％の稼働率

インバウンド観光客７割、国内観光客３割となります。ICが近いことで、ゴルフ観光や、福岡〜大分も含めた九州観光の途中立ち寄り所として利用されています。

清掃外注１名（専属） 消耗品・リネンの交換洗濯も、こちらの外注さんに任せています。引き継ぎ可能。

観光地でないからこそ、オープンしてからの３年間、大きく売り上げが上下することなく、安定して稼働しています。 ランニングコストが安く、損益分岐点が低いことも強みの一つです。