新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断しました。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 【物件の特徴】 ・汐留駅から徒歩3分、JR「新橋駅」から徒歩6分のワンフロア1テナントのビルです。 ・30㎡の広々ワンフロアで大人数も獲得できます。 ・充実した設備でパーティー利用や勉強会にも特化しております。 レンタルスペース運営の障害は物件オーナー様の理解が得られないのですが、こちらは問題ございません。 【固定費について】 ・家賃130,000円 （注意事項：エレベーターがない3階スペースとなります。） ■レビュー数/評価 予約サイトA社：レビュー数　約106件/総合評価4.5 予約サイトB社：レビュー数　約82件/総合評価4.3 ■財務状況(直近6か月) ・売上 12月 670,824円 1月　 293,386円 2月　 214,098円 3月　 212,527円 4月　203,013円 5月　230,250円 少ない稼働率で利益を獲得できております。残りの空き時間を有効活用することで更なる売上UPが見込めます ・営業利益 12月 450,132円 1月　102,954円 2月　35,451円 3月　34,990円 4月　30,550円 5月　55,300円 ※買い手様へ、実名開示依頼前に必ずご確認ください ・本件、売り手アドバイザーである【リノスぺ株式会社】が売主様からお預かりしている案件となります ・買い手様の費用ですが、譲渡するにあたり案件の譲渡価額とは別に、ご負担いただく費用（敷金・礼金・仲介手数料など）がございます こちらは、ご面談の際にしっかりご説明いたします。

▼譲渡対象 ・スペースの運営権 ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品） ・運営用のマニュアル ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等） 【基本設備】 エアコン/トイレ/キッチン 【家具・家電】 ソファ/ローテーブル/Blu-rayDVDプレイヤー/ネットTV（TCL50型）/１００インチスクリーンとプロジェクター（Anker Nebula Cosmos）/姿見 ※ネットTV現在は以下の３チャンネルがご利用いただけます。1,NHK総合/4.日テレ/6.TBS ※プロジェクターはprimevideo,ABEMA,DAZN,Disney+,hulu,YouTube,TVer,U-NEXT視聴可 ※ご自身のアカウントでご利用ください。 【キッチン設備】 冷蔵庫/電子レンジ/たこ焼き機/卓上IH/鍋 【ゲーム類】 ▼ボードゲーム はぁって言うゲーム/カタン/人狼ゲーム/UNO/トランプ/犯人は踊る/ごきぶりポーカー/スティックパニック ▼大人気ゲーム機ソフト 桃太郎電鉄/スマッシュブラザーズ/マリオカート/マリオパーティー/エブリバディ 【その他】調理器具、食器類、清掃消耗品など

ゲストの主な利用目的一覧です。 【パーティ利用】 新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/推し会/二次会/ママ会 【その他利用】 打ち合わせ/勉強会/休憩所

▼3つの強み ①汐留駅徒歩３分、新橋駅徒歩６分という好立地 →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。１階が店舗で大通り沿いのわかりやすい場所になります。 ②騒音撤退のリスクの低さ →ビル内が飲食店と他社のレンタルスペースの入ったビルで一般の居住者様が居ないこと、ワンフロア１テナントの為、レンタルスペースで一番多い撤退要因である「居住者からの騒音クレーム」が発生しにくい環境となっております。 ③物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける →レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3週間前後の時間がかかってしまいます。これらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。