山梨県富士山麓の人気リゾートエリアのひとつ河口湖町にあるユニークな一棟貸し簡易宿所の事業譲渡です。 所有権の土地・建物付きなので資産価値も高い案件です。 宿泊施設は、自然に囲まれたリラックスできる空間を提供すると共に、お部屋から富士山の美しい景観を直接楽しめることを魅力としています。 建物は、2019年に新築されたリゾート型の一棟貸し宿泊施設2棟で、富士山の雄大な眺望を満喫できる非日常を体感できる贅沢な空間として、特に国内外の若年層のお客様や家族旅行客に高い人気を誇ります。 （2024年施設平均稼働率実績　90.45 %） 築浅のため、大規模な修繕費用などが当分発生しないことが予想され、この点でオーナーにとって管理のしやすい物件です。 今後とも高収益の維持、更なる拡大も期待できる事業ですが、売主が複数行う事業における選択と集中を図り、資本獲得による他事業への展開を進めているため、今回売却を行うこととなりました。 施設の運営は管理会社に委託しており、オーナーとしての手間はほぼありません。

【施設の魅力】 新築から間もない建物で、スタイリッシュなデザインが特徴、美しい景観や自然を満喫できるリラックス空間を提供しています。 世界で大人気の輸入家具や海外インテリアで引き立てられたお部屋。 寝室やバスルームは、雄大な富士山を眺望できる贅沢空間となっています。 旅館・ホテル業のM&A売却案件には、建物や設備が古いものが比較的多いように見受けられますが、その点で本件は、築浅の希少な案件と言えます。 【抜群の立地の良さ】 富士急ハイランドや富士五湖など富士山麓に点在する様々な観光スポットへのアクセスの良さも、多くのリピーターを生む魅力となっています。 【安定した収益性と成長性】 事業内容の説明欄にも記載した通り、高い稼働率を継続、売上・利益ともに順調に拡大しています。 また、インバウンドの観光需要やリモートワーク需要の増加に伴い、今後は更なる成長が期待されます。 【運営の手間を軽減】 宿泊施設の管理は、外部の運営代行会社に委託しているため、オーナーの手間を大幅に軽減することが出来ます。 現場の清掃やリネン交換、予約管理も全て代行委託することが出来るため、遠隔地からの運営も可能です。 また、売主からの柔軟な引継ぎサポートも予定されていますので、初めて宿泊業に参入する方でも安心して経営をスタートすることが出来ます。

・顧客は、一般の短期旅行者や貸別荘ニーズを持つ滞在者ですが、サービスの特徴欄に記載の通り、リピーターになられているお客様も多いです。 ・管理は、それぞれ地元の宿泊代行業者やリネン提供業者に委託しています。 ・集客は、主に大手の旅行専門サイトを利用しています。

施設現場の日常管理目的で、パート従業員1名を雇用しています。有期雇用（1か月単位更新） 譲渡後は契約終了可能です。 施設自体の運営は管理会社に委託しているため、契約終了であっても運営に問題ありません。

・インバウンド需要が低迷したコロナ禍の時期にも、国内の旅行客だけで一定の稼働率が維持されていました。 このため、将来何らかの理由により海外旅行客が減少しても、稼働率の維持、安定した収益性に大きな懸念はないものと思われます。 ・一棟貸し宿泊施設として高い収容力があるため、ホテルとは異なる層の集客が可能です。 ・充実した設備や洗練された装飾で、非日常の贅沢空間をご提供することにより、近隣の同様施設と大きな差別化を図れています。 ・宿泊施設の運営は管理会社に委託しているため、殆ど運営者の手が掛からず、現従業員にて運営可能な事業です。 ・トラックレコードがあり、収益の予測がしやすいです。 ・著名人も宿泊されています。 ・特別に広告等は行っていません。 なお、売主からの依頼事項として、事前許可なく建物を特定し直接連絡する行為や現地を訪れる行為は固く禁止させて頂いています。