【概要】 ・事業内容:スポーツ合宿と一般観光客を受け入れる旅館 ・本社所在地:県内主要幹線道路沿いの立地で、目の前に大規模なスポーツグラウンドがあります ・従業員数:オーナー1名、繁忙期は求人媒体を通じてアルバイト・パートを随時雇用(時給1,200円程度) ・取引先:食材は決まった業者から業務用冷凍食材を仕入れ、調理の手間を最小限に抑えています ・業歴:現オーナーが約10年前に前オーナーから事業を承継し運営 ・株主:オーナー100%、借入金なし 【特徴・強み】 ・立地:県内主要幹線道路沿いで目の前に複数面のグラウンドがあり、スポーツ合宿に最適な立地です ・部屋数:全10室以上の客室と少人数から団体まで対応可能な多様な客室を完備。大広間は最大30名の雑魚寝が可能です ・お風呂:男女別の浴場を完備。男性風呂は家庭風呂の4倍程度の広さでシャワー5つ、女性風呂は家庭風呂の2倍程度の広さです ・顧客の特徴:4月から8月を中心にスポーツ大会や合宿の団体客が中心で、1回あたり20名から30名単位で利用されます。 　特に8月は年間宿泊者数の約半数が集中する繁忙期です。閑散期は一般観光客や工事関係者の長期滞在(2~3ヶ月)もあります ・固定客:常連のお客様や固定のお客様が多く、安定した予約が見込めます ・建物:木造築54年ですが、梁の部分がしっかりしており、適切な修繕で今後も長く使用できると思います。 【事業フロー】 ・集客・新規開拓の方法:スポーツ大会や合宿の固定客からの予約が中心で、ゴールデンウィークや海の日の三連休、7月から8月にかけて予約が集中します ・仕入れ先の特徴:決まった業者が業務用冷凍食材を業務用冷凍庫に直接納品する体制が確立されており、温めと多少の手間で提供できます ・対象会社の業務:朝食・夕食の準備、お風呂の管理、寝具のスタンバイが主な業務です。繁忙期は求人媒体を通じて必要に応じてスタッフを確保します ・売り手経営者の業務:オーナー1名で運営。朝は5時頃から朝食準備(7時提供)、9時から15時~16時頃まで休憩、15時~16時頃から夕食準備と就寝準備で20時頃まで。実働時間は6~7時間程度です ・販売先の特徴:スポーツ合宿の団体客が中心で、1泊2食付き7,500円から7,800円程度(物価上昇により現在は若干値上げ)。1部屋あたり平均3~4名で利用されます ・外注先や提携先の業務:食材の仕入れは専門業者に委託し、効率的な運営を実現しています 【財務面】直近期 P/L ・売上高:約600万円 ・年間宿泊者数:延べ600名~800名程度(直近年度は約900名) ・繁忙期売上:8月だけで約350名が宿泊し、年間の約半数を占めます ・客単価:7,500円~7,800円程度(1泊2食付き) B/S ・不動産(土地約3.000㎡+建物＜母屋と2階建て車庫付＞):延床面積450~500平米、木造築54年 ◇譲渡価格の根拠 希望譲渡価格:1,280万円(税込) ・オーナーが一括購入しており、借入金はありません ・古民家としての価値も考慮した価格設定です 【本件検討の背景】 ・譲渡理由:オーナーの実家が関西にあり、新たな仕事のため関西へ戻ることになりました。