現在、レンタルスペースを40店舗以上運営しております。 新規用途の業態に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断しました。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 レンタルスペースは時間単位でゲスト(お客様)に場所(空間)を提供し、収益をあげる事業です。 防犯カメラを用いての遠隔管理が可能な為、副業や多店舗展開が可能な事業となっております。 【物件の特徴】 ・代々木駅から徒歩2分、商店街エリアのワンフロア1テナントのビルです。 ・40㎡の広々ワンフロアで大人数も獲得できます。(30人収容・20人以上着席可能) ・充実した設備でパーティー利用や勉強会にも特化しております。 レンタルスペース運営の障害は物件オーナー様の理解が得られないのですが、こちらは問題ございません。 【固定費について】 ・家賃140,000円 + 管理費5,000円(税込) →好立地であるにも関わらず賃料は15万円以下となっております。 （注意事項：エレベーターがない3階スペースとなります。） ■レビュー数/評価 予約サイトA社：レビュー数　約187件/総合評価4.6 予約サイトB社：レビュー数　約170件/総合評価4.8 ■財務状況(直近6か月) ・売上 11月　229,329円 12月 713,032円 1月　 280,505円 2月　 266,423円 3月　418,084円 4月 300,495円 少ない稼働率で利益を獲得できております。残りの空き時間を有効活用することで更なる売上UPが見込めます ・営業利益 11月　54,187円 12月 519,549円 1月　97,084円 2月　92760円 3月　248,575円 4月. 116,454円 ※買い手様へ、実名開示依頼前に必ずご確認ください ・本件、売り手アドバイザーである【リノスぺ株式会社】が売主様からお預かりしている案件となります ・リノスぺ株式会社は、全国各地でレンタルスペースを運営するFC本部で、売主様はFC加盟店様になります ・買い手様の費用ですが、譲渡するにあたり案件の譲渡価額とは別に、ご負担いただく費用（敷金・礼金・仲介手数料など）がございます こちらは、ご面談の際にしっかりご説明いたします。

▼譲渡対象 ・スペースの運営権 ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品） ・運営用のマニュアル ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等） 【基本設備】 エアコン/トイレ/独立洗面所 【家具・家電】 43型TVモニター/エアコン/Amazon Fire TV Stick/荷物置き用カゴ×5/延長コード/充電コード/USB配線タップ/配線タップ/撮影用LEDライト(Neewer)×2/リングライト/セルカ棒/掃除機 【キッチン設備】 2ドア冷蔵庫/電子レンジ/電気ケトル/BRUNOグランデホットプレート（たこ焼き可）/Toffy電気グリル鍋（たこ焼き可）/IHクッキングヒーター/26cmフライパン/片手鍋/包丁×２/まな板×２

ゲストの主な利用目的一覧です。 【パーティ利用】 新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/推し会/二次会/ママ会 【撮影スタジオ利用】 ポートレート/YouTube/TikTok/コスプレ/宣材写真/ライブ配信 【その他利用】 打ち合わせ/勉強会/休憩所

◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎ →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。 ▼４つの強み ①代々木駅徒歩2分という好立地 →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、近隣は商店街のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。 ②騒音撤退のリスクの低さ →全テナントが飲食店のビルで一般の居住者様が居ないこと、ワンフロア１テナントの為、レンタルスペースで一番多い撤退要因である「居住者からの騒音クレーム」が発生しにくい環境となっております。 ③物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける →レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3週間前後の時間がかかってしまいます。これらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。