No.68911
募集開始日：2025/05/21
最終更新日：2025/05/21
閲覧数：894
M&A交渉数：29
譲渡希望額
400万円
想定利回り40％の、新宿駅すぐの民泊案件
事業譲渡
専門家なし
業種
旅行・娯楽・レジャー > 旅行 > 民泊
そのほか該当する業種
旅行・娯楽・レジャー > 旅行 > その他宿泊施設
旅行・娯楽・レジャー > 旅行 > 旅行業
旅行・娯楽・レジャー > 旅行 > 民宿・ゲストハウス・ロッジ・ペンション
地域
東京都
従業員
5人〜9人
設立
10年未満
譲渡理由
選択と集中
譲渡対価以外にかかる費用
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
- 税込利用料2.2%
-
成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
事業情報
事業内容
本案件は、東京都新宿区歌舞伎町にある民泊物件の事業譲渡です。住宅宿泊事業法に基づき合法的に運営されており、AirbnbおよびBooking.comに掲載済。現在は1室を転貸契約にて運用し、インバウンドや国内旅行者を中心に安定した集客を実現しています。事業譲渡後も継続して運用可能な体制が整っており、初めて民泊事業に取り組む方でもスムーズに引き継ぎ可能です。
商品・サービスの特徴
提供しているのは、セルフチェックイン型の1Kタイプ宿泊施設（最大定員3名）です。清掃は外注、備品補充も含めて手配可能。ゲスト対応は自動メッセージで行い、ほとんどの運営が無人化されています。月平均売上は36万5千円（過去10ヶ月実績）、家賃や経費を差し引いても安定して15〜20万円の利益を確保できるモデルです。ベッドを一つしか設置していないため、ベッドを増設することでさらに利益が見込めます。
顧客・取引先の特徴
顧客の多くは外国人観光客や地方からの国内旅行者で、20代〜40代のカップル・友人同士・単身利用が主です。リピーターもおり、評価は高水準を維持。清掃業者とは柔軟なLINE連携が可能で、スケジュール調整・補充対応も含め委託しやすい体制が整っています。民泊プラットフォームはAirbnbとBooking.comを併用して集客しています。
従業員・組織の特徴
本事業はオーナー個人による運営で、従業員の雇用はありません。業務はすべて外注先（清掃業者）とオンラインツール（メッセージテンプレート、自動送信機能）によって管理されています。初期引き継ぎ後は、日々の運用にかかる作業はほとんどなく、完全リモートでも対応が可能な業務フローです。譲渡後も1ヶ月程度の運営サポートを提供予定です。
強み・アピールポイント
・新宿区歌舞伎町という高稼働エリアでの民泊運営
・合法運営（住宅宿泊事業法）＋転貸契約許可済
・レビュー評価が高く、集客に困らない
・セルフチェックインと自動メッセージ化により省力運用
・清掃業者との連携体制が確立済
・1ヶ月の引き継ぎサポートあり
・月利15万円超の高収益構造
・今後さらにベッド数を増やすなど収益拡大の余地もあり
個人・副業・法人問わず、初期投資を抑えて安定運用を目指す方に適した案件です。
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
選択と集中
運営者が東京を離れる可能性があり、遠隔運用も不可能ではないものの、対応が難しい場面も想定されるため。
譲渡条件
交渉対象
法人・個人/個人事業主
事業形態
法人
譲渡スキーム
事業譲渡
支援専門家の有無
なし
譲渡で重視する点
価格
譲渡対象資産詳細
在庫
土地
建物・付属設備
賃貸借契約
取引先
従業員
ノウハウ
特許・商標
建物・付属設備
すぐに民泊が運営できる家具等
賃貸借契約
契約は新規で契約してもらいますが、同様の契約内容を引き継ぐことが可能
取引先
Airbnbなどの掲載サイトとの取引
ノウハウ
1ヶ月を目処に、業務開始の全面サポート
特許・商標
住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく営業免許
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
0円〜1,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。