東山線「伏見駅」から徒歩6分のキッチンあり、レンタルキッチンスタジオの譲渡案件です。 調理器具やパーティ用器具も充実しています。 近くにはコンビニやスーパーもあります。 ＜これまでの経験を通して得た知見や知識、コツといった物事についてもしっかりと引き継ぎさせていただきます＞ 【物件の特徴】 ・地下鉄東山線「伏見駅」から徒歩6分の場所です。 ・飲食店営業、菓子製造許可取得済みなため、間借りでカフェ営業や、デリバリーの仕込みなどで利用する方の集客が可能です ・撮影ライトやスマホスタンドあり。撮影時もアレンジ自由です ・30㎡の完全個室(10名着席可)です。 【固定費について】 賃料：67,000円 ※好立地な場所となっております。毎月の固定費を抑えての運営可能です。 ▼レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数　約47件/総合評価4.7 ■財務状況(直近4か月) ・売上 12月 179,038円 1月　 70,007円 2月　 166,838円 3月　 130,859円 少ない稼働率で利益を獲得できております。残りの空き時間を有効活用することで更なる売上UPが見込めます ・営業利益 12月 109,838円 1月　807円 2月　97,638円 3月　57,934円 ※買い手様へ、実名開示依頼前に必ずご確認ください ・本件、売り手アドバイザーである【リノスぺ株式会社】が売主様からお預かりしている案件となります ・リノスぺ株式会社は、全国各地でレンタルスペースを運営するFC本部で、売主様はFC加盟店様になります ・買い手様の費用ですが、譲渡するにあたり案件の譲渡価額とは別に、ご負担いただく費用（敷金・礼金・仲介手数料など）がございます こちらは、ご面談の際にしっかりご説明いたしますのでご安心ください。

▼譲渡対象 ・スペースの運営権 ・スペースの内装一式（家具、家電、撮影機材、消耗品） ・運営用のマニュアル ・サイトアップ用写真データ（室内写真、備品設備写真等） 【基本設備】 エアコン/バス/トイレ/独立洗面所/バルコニー/エレベーター/ 【家具・家電】 アラジン/エアコン/ハイチェア2種×4(合計8脚)/Amazon Fire TV Stick/荷物置き用カゴ×5/延長コード/充電コード/USB配線タップ/配線タップ/撮影用LEDライト(Neewer)×2/リングライト/セルカ棒/掃除機 【キッチン設備】 2ドア冷蔵庫/炊飯器(5.5合)/BRUNOホットプレートグランデサイズ/電気ケトル/トースター/過熱水蒸気オーブンレンジ(2段式) ハンドブレンダー/フライパン(26cm)/炒め鍋(25cm)/鍋(20/16cm)/エッグパン/マルチハンドル×2/フライ返し/おたま/お好み焼き返し/トング/泡立て器/スパチュラ/鍋敷き/ミトン/電子スケール/コーヒーメーカー/IH圧力鍋(6L)/ミキサー/スイーツ づくり用温度計(100度計測)/まな板/菜箸/三徳包丁/牛刀包丁/パン切り/ペティナイフ/料理バサミ/ピーラー/ワインオープナー/栓抜き/ 計量カップ・スプーン/ざる・ボウル/耐熱ボウル/食器各種/グラス/ランチョンマット各種/箸/スプーン/フォーク

※ゲストの主な利用目的一覧です 【パーティ利用】 お料理会/新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/懇親会/二次会/ママ会/テイクアウト・ケータリング持ち寄り 【撮影スタジオ利用】 SNS/YouTube/TikTok/収録/商品撮り/インスタ撮影 【その他利用】 間借りカフェ(パン屋、コーヒーなど)/イベント/ショップ/打ち合わせ/勉強会

◎内装について◎ 一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています！ 内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。 ▼３つの強み ①物件オーナー様がレンタルスペースに理解があること レンタルスペース開業の障害は、物件オーナー様の理解が得られず、そもそも空き物件を探す事が非常に難しい点が挙げられます。こちらは理解のあるオーナー様の物件となっておりますので、引き続き問題なく運営が可能です。 ②開業の手間が省けること 物件の選定や契約、内装の準備など、開業までの手間が省けます。①で上げたように、レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3~4週間前後の時間がかかってしまいます。こちらは既に仕上がっている店舗ですのでこれらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。 ③伏見駅から徒歩６分以内という好立地 レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、お店が多い駅近のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。