本案件は、M&A支援経験豊富なバトンズ成約サポーターが交渉をサポートします。
買い手募集
停止中
成約済み
No.65252
募集開始日：2025/03/19
最終更新日：2025/10/10
閲覧数：621
M&A交渉数：8
譲渡希望額
9,000万円
【不動産所有 都内から車90分】広大なドックラン併設の新築ヴィラ 約1ha土地
会社譲渡
専門家あり
業種
旅行・娯楽・レジャー > 旅行 > その他宿泊施設
そのほか該当する業種
旅行・娯楽・レジャー > その他 > その他レジャー関連施設・サービス
旅行・娯楽・レジャー > 旅行 > 民宿・ゲストハウス・ロッジ・ペンション
旅行・娯楽・レジャー > 旅行 > 旅館
旅行・娯楽・レジャー > 旅行 > キャンプ・グランピング
地域
関東地方
従業員
1人〜4人
設立
10年未満
譲渡理由
後継者不在・イグジット・資本獲得による事業拡大・体調不安・気力の限界
バトンズコンサルコメント
本案件は、動物関連・自然ビジネスに興味がある方や、ペット産業での差別化を図りたい方におすすめです。
1ヘクタール以下の広大な敷地により、資本があると拡充可能な点がポイントです。
今後の発展性について
追加投資により施設を拡張することで、売上拡大のポテンシャルがあります。
また、現オーナーは健康上の理由で譲渡を検討していますが、事業に対する思い入れが強く、新しいオーナーのサポートを希望しているので円滑な事業承継が期待できます。
開業間もない事業のため、新オーナーの ビジョンに合わせて事業を発展させる余地がある事業です。
事業情報
事業内容
【案件概要】
最新のセルフチェックインシステムを導入したヴィラ運営
犬専用同伴を謳い、犬のために設計された宿泊施設
【特徴・強み】
約10,000㎡以下の広大な敷地を含めた木々で囲まれた隠れ家的なロケーション環境が最大の魅力
現在ヴィラ1棟であるが、複数棟建築スペースあり、施設収益拡大のポテンシャルは極めて高い
犬専用で特に大型犬が十分楽しめる他にはない宿泊施設で希少価値・差別化による収益拡大が大いに見込める
愛犬家でアウトドア好きの顧客が十分満足できる宿泊環境
宿泊者のほぼ100％が広さや落ち着いた環境に満足される場所
東京から車で1時間半且つ高速ICから8分の好立地
【財務】
・譲渡価格9,000万円（役員借入金8,000万円の返済＋株価1,000万円）
└不動産所有
※詳細な財務については決算書作成後の開示となります
業歴が浅く、現状投資段階の事業となります
商品・サービスの特徴
周囲を木々で囲まれ、広大なグランドと山林を有する隠れ家的なロケーション。
犬と愛犬家が非日常空間でゆったりと過ごすのに快適な宿
顧客・取引先の特徴
愛犬家向け、特に大型犬や多頭飼いの愛犬家からはその広大な敷地で大好評
従業員・組織の特徴
正社員1名、アルバイト3名
強み・アピールポイント
約9,000㎡の広大な敷地を含めた木々で囲まれた隠れ家的なロケーション環境が最大の魅力
現在ヴィラ1棟であるが、複数棟建築スペースあり、施設収益拡大のポテンシャルは極めて高い
犬専用で特に大型犬が十分楽しめる他にはない宿泊施設で希少価値・差別化による収益拡大が大いに見込める
愛犬家でアウトドア好きの顧客が十分満足できる宿泊環境
宿泊者のほぼ100％が広さや落ち着いた環境に満足される場所
東京から車で1時間半且つ高速ICから8分の好立地
敷地の土地建物は全て当社名義で不動産を含めて価格
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
後継者不在
法人は2年前、施設は10か月前に開業したばかりで、これまで実務関係は全て一人でやっていました。宿泊施設のオペレーションを任せられる正社員が今年2月から正式に着任し、漸く運営体制が整いましたが、同時に私の健康問題が発覚し、会社譲渡を検討するに至りました。家族なのど後継者はいません。
イグジット
開業の為に、個人資産を投入しております。その資金は回収できればと思っています。
資本獲得による事業拡大
宿泊棟などを増築することによる施設の活性化、固定費割合の削減・利益率の向上
体調不安
現状の業務が続くと健康の悪化進む可能性があるとの意見がありM&Aを検討するに至りました。
気力の限界
体調悪化に伴い、気力面にも影響を感じています。
譲渡条件
会社名は残したい
ブランド名は残したい
連帯保証の解除
従業員雇用継続
現状の宿泊棟数では、稼働率を上げても収益額には限界があります。新規事業を興すと同じレベルで考えていただき、将来建築予定地であった場所や新たな発想で宿泊棟数を増やしていただき、この施設を活性化して貰えたら嬉しいです。
そのためには、売却後に数億円の追加投資が必要となりますが、利益率は各段に向上すると考えております。
将来プランを考えていただき、お示しいただけれる会社を希望しています。
交渉対象
法人・個人/個人事業主・専門家
事業形態
法人
譲渡スキーム
会社譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
価格
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
0円〜1,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
役員報酬額
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
金融借入金
X,000~X,000万円
譲渡対価以外にかかる費用
売り手に支払う譲渡対価以外に、バトンズにお支払いいただく「成約時システム利用料金」と、売り手と契約されている「専門家への手数料」が発生します。
成約時システム利用料金
成約価格の2.0%(税込2.2%)
-
成約価格（税抜）に応じて下記が最低料金となります（最低料金の場合も割引が適用されます）。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 「成約価格」には、役員退職慰労金や借入金返済など、M&A等の実行に関連して売り手が受ける経済的利益等の金額も含まれます。
専門家への手数料
※本件交渉を担当する専門家への手数料は必要ない案件と登録されていますが、詳細は専門家に確認ください
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。