※お問い合わせいただく際、貴社の現在の事業内容（webサイト等）と、スタジオをどのように使われる想定かを必ずお書き添えください。営業目的と思われる連絡が大変多いため、記載がない場合はお返事できなことがございます。 【概要】 駅近徒歩1分／広々100平米／開設2年のフォトスタジオです。 東京駅から電車で40分ほどの好アクセスです。 もともと自社での広告・記念撮影用に開設しましたが、レンタルスペースとして貸し出しもしております。 【強み・アピールポイント】 最寄り駅から徒歩1分の超駅近で100平米と広いスペースのフォトスタジオは他になかなか無く、利用者様に好評いただいております。 色々なブースを設置しておりますので、広告撮影のほか、ポートレート撮影、記念撮影、コスプレ撮影、撮影会など様々なニーズに対応できます。 まだ開設して2年のため内装・インテリアもとても綺麗で、そのまま運営していただけます。 【想定される改善ポイント】 現状集客は自社ホームページとSNS、スペースマケットのみであまり広報に力を入れていませんでしたが、月に4〜5件の利用がありました。経験のある方でしたらもっと利用者を増やせるかと思います。 また自社撮影使用も特に得意先のある業態でなく月3〜4回とあまり多くありませんでしたので、もっと頻繁に使用されるカメラマンさんなどでしたら十分ペイできます。 写真館として特化してブライダル・成人式・七五三等の記念撮影スタジオとしても使えるかと思います。 【財務情報】 　家賃：176,000円（共益費・税込） 　敷金/保証金：89万円 　負債：なし 【譲渡対象資産】 内装・インテリア　簿価800万円程度 【譲渡理由】 今後外部での撮影が多くなり自社でのスタジオ使用・管理が難しくなりそうなため 【補足】 レンタルスタジオ事業を継続していただけるようでしたら私も時々利用させていただくつもりです。 物件の更新を2024/3/20までに決めなければならないため、できればそれまでに成約したいと考えております。 3月まで自社利用の予定がありますので、引き渡しは4月〜6月希望です。 賃貸契約時現状渡しで解体費用が弊社持ちだった分、退去時も原状回復（スケルトン化）不要の契約になっていますので、仮に退去する場合でも費用は安く抑えられます。