※お問い合わせいただく際、貴社の現在の事業内容（webサイト等）と、スタジオをどのように使われる想定かを必ずお書き添えください。営業目的と思われる連絡が大変多いため、記載がない場合はお返事できなことがございます。 【概要】 駅近徒歩1分／広々100平米／開設3年のフォトスタジオです。 東京駅から電車で40分ほどの好アクセスです。 もともと自社での広告・記念撮影用に開設しましたが、レンタルスペースとして貸し出しもしております。 【強み・アピールポイント】 最寄り駅から徒歩1分の超駅近で100平米と広いスペースのフォトスタジオは都内でも他になかなか無く、利用者様に好評いただいております。 色々なコンセプトのブースを設置しておりますので、広告撮影のほか、ポートレート撮影、記念撮影、コスプレ撮影、など様々なニーズに対応できます。 インタビュー動画撮影、モデル撮影会などでリピート利用いただいています。 まだ開設して3年のため内装・インテリアもとても綺麗で、そのまま運営していただけます。 撮影に必要な照明・備品もそのままお渡しできます。 撮影用に内装を整えましたので、その他の事業（パーティースペース、イベントスペース）としても活用いただけるかと思います。 【想定される改善ポイント】 元々自社撮影用に開設したため、あまりレンタルの集客には力を入れておりませんでしたが月に5〜6件の利用がありました。広告宣伝に力を入れればもっと利用者を増やせるかと思います。 ブライダル・成人式・七五三等の記念撮影スタジオや、無人のセルフ撮影スタジオとしても使えるかと思います。 現在代表1人で管理していますが、清掃など外注することで省力化することができるかと思います。 【財務情報】 　家賃：176,000円（共益費・税込） 　敷金/保証金：89万円 　負債：なし 【譲渡対象資産】 内装・インテリア　簿価700万円程度 【譲渡理由】 今後外部での撮影が多くなり自社でのスタジオ使用・管理が難しくなりそうなため 【補足】 レンタルスタジオ事業を継続していただけるようでしたら私も時々利用させていただくつもりです。 貸主には譲渡の了承済みですが、3ヶ月前の予告が必要なため、引き渡しは最低3ヶ月かかります。 民泊への転用は不可になります。 賃貸契約時現状渡しで解体費用が弊社持ちだった分、退去時も原状回復（スケルトン化）不要の契約になっていますので、仮に退去する場合でも費用は安く抑えられます。

開設3年ほどのまだ新しいフォトスタジオです。 1500万円ほどかけて内装とインテリアを整えました。 様々な撮影に対応できるように色々なブースを設置しています。 利用者様に好評なポイントは、 ・駅から近い ・意外と都内からアクセスが良い ・スペースが広い ・インテリアが可愛い といったところです。

・プロカメラマン（広告撮影／商品撮影） ・アマチュアカメラマン（ポートレート／コスプレ等） ・記念撮影（ブライダル／成人式／七五三／ニューボーン／マタニティ等） ・モデル撮影会 ・インタビュー動画撮影

現在代表1人で管理しております。

最寄り駅から徒歩1分の超駅近で100平米と広いスペースのフォトスタジオは他になかなか無く、利用者様に好評いただいております。 色々なブースを設置しておりますので、広告撮影のほか、ポートレート撮影、記念撮影、コスプレ撮影、撮影会など様々なニーズに対応できます。 まだ開設して2年のため内装・インテリアもとても綺麗で、そのまま運営していただけます。 照明機材なども一部を除いてそのまま引き継いでいただけます。