【概要】 ・事業内容　：　特区⺠泊事業 ・所在地　　：　⼤阪市阿倍野区（あべのハルカス⾄近） ・従業員数　：　0名（完全委託型） ・取引先　　：　Airbnb等のOTAサイト ・業歴　　　：　2024年〜 ・譲渡理由　：　他事業への集中 【今後の施策・成長余地】 ◇2025年⼤阪万博に向けたインバウンド需要の取り込み ◇⽇本初のカジノを含む⼤型リゾート（⼤阪IR）需要の取り込み ◇⼤阪市内でも⼈気の⾼いく阿倍野区（あべのハルカス⾄近）にある施設です。 ◇管理・清掃体制の改善による稼働率・評価の向上（⾃主管理も可能です。） ◇合計16名が宿泊できる希少な⼤箱の宿泊施設です。 ◇⺠泊に必要な設備や家具も揃っているため、この事業はすぐにスタートできます。なお、ライセンス取得まで空⽩期間が出ないよう協⼒します。 ◇館内に専⾨のトリックアート画家による作品が数多く飾られており、訪れるお客様にユニークで特別な体験を提供します。 ◇⺠泊事業拡⼤を⽬指す⽅、インバウンド需要を取り込みたい⽅へおススメします。 【特徴・強み】 本案件は、⼤阪の⼈気エリアである阿倍野区で展開している特区⺠泊事業です。2025年の⼤阪万博を⾒据えて開始した事業ですが、⽇本初のカジノを含む⼤規模リゾート（⼤阪IR）など、ますますインバウンド需要が期待できるエリアです。阿倍野駅から徒歩5分の好⽴地。通天閣やあべのハルカス等近く、周辺は観光施設や商業施設がたくさんあります。天王寺動物園、天王寺公園、四天王寺などへのアクセスも⾄便。インバウンドに絶⼤な⼈気のなんば・道頓堀エリアにも出やすい最⾼の⽴地です。 この施設は、ダブルベッド 8台：合計16名が宿泊できる希少な⼤箱の宿泊施設です。物件は450万以上を投じて、⼤規模なリフォームを⾏なっています。消防設備を含め、⺠泊に必要な設備や家具も揃っているため、すぐに事業を開始できる 状態です。また、特区⺠泊のライセンスも取得済みで、新規オーナーがライセンスを取得するま で、空⽩期間が出ないように協⼒します。施設内にはトリックアート画家によるトリックアート作品が複数あり、SNS映えする写真を撮ることが可能。宿泊したお⼦様にも、⽇本での特別な思い出を残すことができます。 なお、現在は管理会社に運営を委託しているため、⾃社で運⽤することで収益改善の余地があります。

海外7割、⽇本⼈3割の旅⾏客

売上予測（PriceLabsを使⽤した売上予測） 推定年間売上：8,151,100円 ⽉間売上：679,261円 平均単価：38,118円 平均稼働率：67% 調査条件：半径 1km以内、最⼤⼈数 10名以上 PriceLabsは、宿泊業界向けの⾼度な価格設定・収益管理ツール 蓄積されたビッグデータを元に「市場動向の詳細な分析」「最適な料⾦設定の提案」 「精度の⾼い収益予測」が可能。 【買い⼿にとってのおすすめポイント】 本案件買収メリットとして、以下の点が挙げられます。 まず、⼤阪の⼈気エリアで展開している⺠泊事業をすぐに始められることです。現在、ライセンス取得など、開業までに6ヶ⽉以上かかると⾔われていますが、消防設備を含め、⺠泊に必要な設備や家具も揃っているため、買収後、空⽩期間なくすぐにス タートできます。（ライセンス取得まで空⽩期間が出ないよう協⼒します） 450万円相当の初期費⽤を節約し、許認可にかかる空⽩期間を排除、2025年4⽉に迫った⼤阪万博ニーズを取り込むことができます。通天閣やあべのハルカスなど、周辺は観光施設も多く、天王寺動物園、天王寺公園、四天王寺などへのアクセスも⾄便。インバウンドに絶⼤な⼈気のなんば・道頓堀エリアにも出やすい最⾼の⽴地です。 また、近隣には商業施設や飲⾷施設が多い⼀⽅で、施設の周辺は住宅エリアで閑静な環境にあり、静かに旅の疲れを癒やすには最適な⽴地にあります。施設内にはトリックアート画家による⽇本画調のトリックアート作品が複数あります。 宿泊されたお⼦様に⽇本での特別な思い出を提供することが可能。写真映えする⽇本画のため、インスタグラムなどSNSでの拡散も期待できます。 なお、現在は完全委託型で運営しているため、⾃社で管理することで収益改善の余地があります。⺠泊事業の拡⼤を⽬指す⽅や、インバウンド需要を取り込みたい⽅にお勧めの案件です。