【事業概要】 24年8月度より運営スタートのなんば駅近くにある民泊施設の事業譲渡です。 【物件・部屋の概要】 ・普通賃貸借契約 ・２室セットでの譲渡です。※１K（２０㎡,、民泊新法、３階）、２K（４５㎡、５階）の２室※ ・同じマンション内での２室になります。 ・エレベーターあり ・内装リフォーム済（壁紙貼り替え済み） ・ベッド：セミダブル６台（全て新品） ・テーブル、椅子（新品） ・冷蔵庫（冷蔵冷凍）３台、電子レンジ２台 ・全自動洗濯機 ・液晶テレビ全室設置 ・エアコン全室設置 ・バルコニーにテーブルと椅子２脚設置（すべて新品） ・コードレス掃除機 ・照明器具完備 ・収容人数：６〜１２人 ・生活に必要な家具家電・食器類・リネン・アメニティはほぼ全て完備。 【立地】 最寄り駅：JR難波駅、南海なんば駅、６００m、徒歩約8分。※大阪でもこの立地条件の物件はかなり希少です※ インバウンドに人気の難波八坂神社の目の前です。 【主な経費】 ①家賃：１K：８７０００円/月（税込）、２K：１６０６００円/月（税込） ②光熱費：１K：３０００円/月（税込、定額）、２K：４４００円/月（税込、定額） ③清掃費：※清掃会社の指定はございませんので他の業者を使用する、もしくはご自身清掃可。 ④Wifi : ５０００円程度/月（ソフトバンクエアー使用）※特に指定なし。 ⑤他備品代

民泊は、個人が自宅や空き部屋を旅行者に提供する宿泊形態です。オンラインプラットフォーム（AirbnbやBooking.comなど）を通じて予約され、観光客は地元の生活を体験し、ホストは収益を得ることができます。

民泊の顧客は、旅行者や観光客です。その中でも海外からのインバウンドが大半を占めます。

個人事業主です。

買わない不動産投資として注目されている民泊事業。日本の中でも特に人気エリアが大阪であり、その中でも圧倒的にインバウンドが訪れる地域が難波です。当物件はなんば駅近くにある希少物件です。大阪はIRもあり、ますます注目される地域です。