【事業概要】 24年８月度より運営スタートのなんば駅近くにある民泊施設の事業譲渡です。 【物件・部屋の概要】 ・普通賃貸借契約 ・５８㎡３LDK ・新築リフォーム済（キッチン、洗面所、ユニットバスは新品取替済み）（壁紙貼り替え済み） ・ベッド：セミダブル３台、ダブル２台、ベビーベッド１台（全て新品） ・ワークデスク、椅子（新品） ・冷蔵庫（冷蔵冷凍）１台、電子レンジ１台、（全て新品） ・全自動洗濯機（新品） ・SONY５５インチテレビ、WALLテレビスタンド（新品） ・天然木ダイニングテーブル、椅子６脚、２人掛けベンチ（全て新品） ・エアコン３機（うち２機新品） ・バルコニーにテーブルと椅子２脚設置（すべて新品） ・コードレス掃除機（新品） ・照明器具完備 ・収容人数：10〜１２人 ・生活に必要な家具家電・食器類・リネン・アメニティはほぼ全て完備。 【立地】 最寄り駅：JR難波駅、南海なんば駅、６００m、徒歩約8分。※大阪でもこの立地条件の物件はかなり希少です※ インバウンドに人気の難波八坂神社の目の前です。 【主な経費】 ①家賃：180000/月（税別） ②光熱費：5,000円～1,５,000円/月 ③清掃費：※清掃会社の指定はございませんので他の業者を使用する、もしくはご自身清掃可。 ④Wifi : ５０００円程度/月（ソフトバンクエアー使用）※特に指定なし。 ⑤他備品代

民泊は、個人が自宅や空き部屋を旅行者に提供する宿泊形態です。オンラインプラットフォーム（AirbnbやBooking.comなど）を通じて予約され、観光客は地元の生活を体験し、ホストは収益を得ることができます。

民泊の顧客は、旅行者や観光客です。その中でも海外からのインバウンドが大半を占めます。

個人事業主です。

買わない不動産投資として注目されている民泊事業。日本の中でも特に人気エリアが大阪であり、その中でも圧倒的にインバウンドが訪れる地域が難波です。当物件はなんば駅近くにある、しかも希少価値のある大箱です。大阪はIRもあり、ますます注目される地域です。