コインランドリー運営 ≪ポイント/特徴≫ 〇機器一部入れ替えか修理前提 〇家賃安い 〇メンテナンス引継ぎ可能 【店舗詳細】 店舗詳細 店舗名：大型洗車場 店舗住所：栃木県宇都宮市 営業時間：8時～20時 駐車場：駐車場4台 オープン：2008頃 サイト上ではNDAが自動的に結ばれておりますが、近年NDA契約を無視して情報を盗み取る悪質な方がおります。 店舗様への直接交渉はもちろん、第3者に情報漏洩することは禁じられております。発覚した場合は損害賠償請求の対象となりますので、ご認識よろしくお願いします 【機器構成】 コインランドリーの機器詳細 ・洗車機が2台　1台故障中 ・バキューム1台 ・泡スプレー1台 ＊現況渡し　引き渡し時に故障があっても直さず現況渡しとなります。 ブラシ交換に100万円位かかるので交換していないとの事で現状引き渡しになります 【財務内容簡単チェック】 期間 売上利益 2022年721,060 327,199 2023年501,300 181,628 【売却理由】 古くなってきたが、機械を入れ替えてまでやらないので、譲渡を検討

【運用方法】 ・集金・掃除・コール対応はオーナーにておこなっておりますので経費から除外 ・洗車機が1台故障しておりますが、ブラシを交換すれば、なおるとの事ですが ブラシ交換に100万円位かかるので交換していないとの事で現状引き渡しになります 【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】 実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。 実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。 【売価】 サイト上の表記通り。税別価格です。 土地と営業権での内訳は特に決めておりませんので、買主様の要望により税務上問題のない範囲で内訳の調整可能。 たとえば営業権9割　土地1割といった極端に土地価格を減らす場合不動産会社からNGが出る可能性はございます。 現状土地2100万（税込）+営業権200万+税＝2320万の内訳になっております。 【賃料】 賃貸物件となります。 賃料： 0円 家賃に切替て譲渡は考えておりません。土地込みの売却を希望しております。 【譲渡金以外にかかる想定コスト】 不動産屋仲介手数料　土地価格の3.3％＋6.6万円（税込）

【アドバイザーコメント】 ・現オーナー様はご自身の土地で経営されている為、家賃は0円にて計算しております ・洗車場内にコインランドリーがある案件です。土地・コインランドリー・洗車場セットでの事業譲渡になります ・2008年に全オーナーから3,500万円で土地とコインランドリーと洗車場を事業譲渡して 始めた店舗になります。 ・土地・コインランドリー・洗車場セットの価格、事業譲渡になります ・住宅街にあり、中高層一種地域です。もともとの地域区分が何だったかは不明。本来中高層一種地域でのコインランドリー開設はNGな地域となりますが、これまで問題は起きていないとのことですが本来NG地域ですので、リスクとしてお考え下さい。 事業継続or解体して土地活用等でお考え下さい。 土地の登記は２つにわかれておりますが、2つの土地にまたがってコインランドリー＆洗車場がつかわれてますので、1つだけ買って事業継続or解体して土地活用等は実質できない状態です。２つ購入いただき、１つは転売するなどでお考え下さい