【運用方法】 ・集金・掃除・コール対応はオーナーにておこなっておりますので経費から除外 ・防犯カメラはあります。店内確認式のものでネット上では見れません。 ・通信費・マット・警備費用は大体の金額になりますが、そんなに差異はないとの事です ・令和5年度の電気代金が下がっているのは、必要のない蛍光灯等を外したのと一部LEDに変えた為、電気代が削減されております ・ガスの設備はオーナー様で最初に買取されておりますので、ガス会社の縛りは ありません ・最低機器3台以上を買い手様が入れ替える事が必須条件になります 【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】 実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。 実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。 【賃料】 賃貸物件となります。 賃料：120000円 現オーナー様が最初に支払いをした保証金は50万円になります 【譲渡金以外にかかる想定コスト】 保証金は50万円 礼金　賃料1カ月分 保証会社手数料　賃料1カ月分 不動産屋仲介手数料　賃料1カ月分 （税込み表記） 主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。 敷金を入れなおすか（不動産屋に払うか）売主に入れて敷金は収めたことにするかは案件によって異なりますが必ずかかります。 不動産屋仲介手数料は、継承契約のほうが仲介手数料も安く抑えられますが、通常新規契約になることがほとんどです。不動産屋が間に入っている案件の場合、不動産屋もしっかり利益を取ってきますので、今まで継承契約でできたことは一度もありません。 地主・不動産屋のOKがあっても保証会社NGになることもあり基本新規契約、不動産屋仲介手数料1か月はかかる認識でお願いいたします。 基本的に当方としても買主様の負担を減らしたほうが買ってもらいやすい条件ですので、継承で進めたい。（仲介手数料は安くして）と、不動産屋への交渉はさせていただいておりますが、基本これらの費用がかかるとご承知おきください。