【案件情報】 ■所在地　：東京都世田谷区 ■開業種別：個人開業 ■診療科　：整形外科 ■事業内容：外来業務、リハビリテーション ■従業員数：～5名 ■処方　　：院外処方 ■譲渡理由：ご高齢の為、勇退。2023年12月末で廃院。2024年1月以降の引継については、居抜譲渡となります。 【不動産概要】 1階：受付、待合所、診察室（1～3室）、レントゲン室、手術室、物置室、その他 2階：※2025年4月に他科診療所開設予定 ※冷暖房完備（新規2020年制ダイキン製）、EV（1～2F病院、3F自宅）、 階段（1～2F医院、3F自宅）、裏手階段、1階トイレ男女、2階トイレ男女 【資産概要】 ■譲渡資産：営業権、内装、医療機器 ■医療機器：レントゲン、エコー、心電図など ■不動産　：テナント（面積：1階 139.37㎡） 【希望条件】 ■希望価額：備忘価額 ■譲渡時期：お相手見つかり次第 ■賃料　　：100万円/月（物価公租公課高騰により3年毎見直し有、増減3％） ■保証金　：700万円（解約時、退去時、償却25%、5年未満解約時償却35%） ■管理費　：月額5.5万円税込（エレベーター保守点検1階、クリーニング清掃共用部分含む） 【本件特徴】 ・最寄り駅より徒歩2分で、商店街の1階の路面に面した立地。 ・レントゲン導入から5年以内、内装などの修繕も行われている為、初期コスト低く開業可能。 ・以前は1階2階で診療しておりましたが、今回2階部分は他院（皮膚科）への承継が決定しております。 ※注意事項 システム上、譲渡金額が10万円の表記となっておりますが、 備忘価額での譲渡が正しい表記となります。