【賃料】 賃貸物件となります。 賃料：126500円（税込） 【譲渡金以外にかかる想定コスト】 敷金　3カ月～6か月（未確認ですが、一般的にはこのくらいかかります） 礼金　賃料1カ月分 保証会社手数料　賃料1カ月分 不動産屋仲介手数料　賃料1カ月分 （税込み表記） 主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。 敷金を入れなおすか（不動産屋に払うか）売主に入れて敷金は収めたことにするかは案件によって異なりますが必ずかかります。 不動産屋仲介手数料は、継承契約のほうが仲介手数料も安く抑えられますが、通常新規契約になることがほとんどです。不動産屋が間に入っている案件の場合、不動産屋もしっかり利益を取ってきますので、今まで継承契約でできたことは一度もありません。 地主・不動産屋のOKがあっても保証会社NGになることもあり基本新規契約、不動産屋仲介手数料1か月はかかる認識でお願いいたします。 基本的に当方としても買主様の負担を減らしたほうが買ってもらいやすい条件ですので、継承で進めたい。（仲介手数料は安くして）と、不動産屋への交渉はさせていただいておりますが、基本これらの費用がかかるとご承知おきください。

【運用方法】 掃除はバイトです オーナー自らが、集金・お客様電話対応をしています。 外注も可能な部分ですが、気力もなく売却を考えております。 fcではありません ロイヤリティ等はかかりません 集金はオーナーが担当（約10日に一度） お客様対応は電話番号を書いておき、1か月に一度くらいクレーム電話が来る程度 （お金が飲まれてしまったとかがおおい） 【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】 実名開示後に、売主様からいただいた売上・経費情報・住所等詳しい資料を提供してます。 実名開示後に、提供されるグーグルドライブ内の資料をご覧ください。

【アドバイザーコメント】 周辺の古くからのお客さんに使われている印象の店舗です。 周辺のコインランドリーも目新しい店舗はなく、比較して店舗が広くリノベーション次第でお客様を呼べそうです。 このままの運営でも利益は取れておりますが、リース代により利益が圧縮されております。機器買取を行いリース費用を０にすることで年間22万ほどの収益アップが見込めます。 コストとして不要な部分はマット代