24時間ご利用可能な渋谷エリアのレンタルスペース事業(パーティルーム/イベント/撮影スタジオ等)の譲渡案件になります。 今回新規用途のスペース運営に力を入れたい為、好立地にある当物件の売却を決断しました。 内装一式そのままお譲りいたしますので、引き継ぎ後もスムーズに運営していただけます。 レンタルスペースとは、 特定の目的に合わせて時間単位や日単位で利用できる一時的な場所や施設のことを指しております。 スペースによってターゲット顧客がさまざまで、弊社のスペースでは個人や法人が会議、セミナー、イベント、ワークショップ、撮影、パーティーなどさまざまな活動に利用することが可能です。 弊社45スペースを運営してきた知識やノウハウを物件引き継ぎ後もお伝えいたします。 ■特徴 渋谷駅より徒歩8分、神泉駅より徒歩4分の好立地に位置します。 内装は、ゲストが多様な用途に適応できるようリノベーションをし、各種撮影や打合せスペース・パーティーなど、幅広い用途でご利用いただいております。 ■固定費 賃料は「110,000円（税込み）+管理費5,500円（税込み）」となっており、毎月の固定費を抑えての運営が可能です。 ■レビュー数／評価 予約サイトA社：レビュー数　約147件　／　総合評価4.7 予約サイトB社：レビュー数　約62件　／　総合評価4.8 ■財務状況（直近6ヶ月） ・売上 7月　172,093円　合計利用時間90h（稼働率12%） 8月　150,649円　合計利用時間91.5h（稼働率12.3%） 9月　71,938円　合計利用時間39.5h（稼働率5.4%） 10月 93,698円　合計利用時間33h（稼働率4.5%） 11月 164,441円　合計利用時間82.25h（稼働率11.4%） 12月 488,975円　合計利用時間158.75h（稼働率21.3%） 少ない稼働率で利益を獲得できております。残りの空き時間を有効活用することで更なる売上UPが見込めます。（事例あり） ・営業利益 7月　42,667円 8月　17,247円 9月　-53,993円 10月 -34,531円 11月 39,964円 12月 360,394円

■設備 一式譲渡させていただきます！ 【基本設備】 エアコン/ミニキッチン/バス・トイレ/電気温水器/バルコニー 【家電類】 43インチテレビ/DVD・Blu-rayプレーヤー/Amazon fire TV stick/テーブル/椅子×4/長クッションマット×4/撮影用LEDライト(Neewer)×2/リングライト/延長コード/携帯用充電コード/掃除機 【キッチン】 2ドア冷蔵庫/１口ガスコンロ/電子レンジ/電気ケトル/ブルーノホットプレートグランデサイズ（たこ焼き可）/電子鍋/フライパン/深鍋/その他簡単な調理器具類 【ボードゲーム類】 人生ゲーム、カタン、UNO、トランプ、ワニガブンチョ/はぁって言うゲーム1/ちきゅうのボブジテン/コヨーテ/ニムト/ナインタイルパニック/校長ゲーム/フォトパーティ/ワードスナイパー/テトラタワープラス/音速飯店/インサイダーゲーム/コードネーム/CLUEDO-クルード-/人狼 DX 新装版/そして誰もいえなくなった/そういうお前はどうなんだ？/トマトマト/ナンジャモンジャ/ノイ/テストプレイなんてしてないよ/ごきぶりポーカー/ミリオンヒットメーカー/マーダーミステリー キャンプ場の殺人鬼/サメマゲドン～解き放たれた融合ザメ～

ゲストの主な利用目的一覧です。 【パーティ利用】 新年会/忘年会/クリスマスパーティ/ハロウィンパーティ/女子会/誕生日会/デート/歓送迎会/懇親会/推し会/二次会/ママ会/ボードゲーム会/映画鑑賞会 【撮影スタジオ利用】 ポートレート/YouTube/TikTok/ライブ配信 【その他利用】 打ち合わせ/勉強会/研修会

◎一級建築士の資格を持つ専任のデザイナーさんに内装の設計を担当してもらっています◎ →内装から家具までトータルコーディネートで造り上げられたお部屋です。 ▼３つの強み ①物件オーナー様がレンタルスペースに理解がある事 →レンタルスペース開業の障害は、物件オーナー様の理解が得られず、そもそも空き物件を探す事が非常に難しい点が挙げられます。こちらは理解のあるオーナー様の物件となっておりますので、引き続き問題なく運営が可能です。 ②物件の選定や契約、内装の準備などの開業の手間が省ける →①で上げたように、レンタルスペース可能物件を探すことは非常に難しく、⻑ければ数ヶ月に渡って時間がかかってしまいます。また、開業準備には内装工事や備品の購入で最低でも3~4週間前後の時間がかかってしまいます。こちらは既に仕上がっている店舗ですのでこれらの時間を省略できる事は大きなメリットとなります。 ③主要駅から徒歩８分という好立地 →レンタルスペースを運営するにあたって、「利便性」は非常に重要となっています。スペースまで楽に向かうことが出来るのはもちろんの事、お店が多い駅近のため買い出しが非常に行いやすい事も強みです。