【賃料】 賃貸物件となります。 賃料：115500円（税込み表記） 【譲渡金以外にかかる想定コスト】 敷金　3カ月～6か月（未確認ですが、一般的にはこのくらいかかります） 礼金　賃料1カ月分 保証会社手数料　賃料1カ月分 不動産屋仲介手数料　賃料1カ月分 （税込み表記） 主に不動産名義変更においてで支払う手数料や敷金礼金等がかかってきます。 敷金を入れなおすか（不動産屋に払うか）売主に入れて敷金は収めたことにするかは案件によって異なりますが必ずかかります。 不動産屋仲介手数料は、継承契約のほうが仲介手数料も安く抑えられますが、通常新規契約になることがほとんどです。不動産屋が間に入っている案件の場合、不動産屋もしっかり利益を取ってきますので、今まで継承契約でできたことは一度もありません。 地主・不動産屋のOKがあっても保証会社NGになることもあり基本新規契約、不動産屋仲介手数料1か月はかかる認識でお願いいたします。 基本的に当方としても買主様の負担を減らしたほうが買ってもらいやすい条件ですので、継承で進めたい。（仲介手数料は安くして）と、不動産屋への交渉はさせていただいておりますが、基本これらの費用がかかるとご承知おきください。 【アドバイザーコメント】 駐車場も広く、大きな店舗で、周辺の古くからのお客さんに使われている印象の店舗です。一番問題なのが、両替機が使えないことです。両替ができない店舗では不都合があります。お客さんが他店へ逃げてしまい、帰ってこないマイナスのスパイラルが生まれていると考えられます。乾燥機が故障中のままなのも印象はよくありません。 ただ、そのわりに売り上げがわりとあるという印象も受けますので、リノベーション次第で回復はすると思われます。 このままの運営でも利益は取れておりますが、最大メリットの立地を活かして機器の入れ替えをすることで売上地域ナンバーワンが取れそうな有力立地と考えられます。 ネット費用・警備がかかっていますが、不要な部分とすれば、年10万ほどのコスト削減が可能です。 ＊同じオーナー様で2店舗売りに出ております。 バラ、同時売却可能です。