埼玉県大宮駅徒歩5分の黒字レンタルスペースを運営しています。 【店舗概要】 所在地　：埼玉県さいたま市大宮区 交通　　：JR宇都宮線ターミナル駅から徒歩5分、市営駐車場徒歩30秒、駐輪場徒歩30秒 周辺施設：セブンイレブン・ファミリーマートまで徒歩3分 賃料　　：70,400円（管理費・消費税込み） 広さ　　：18.3㎡ 収容人数：1～６名 【譲渡価格】 350万円 ※内装備品や家具家電等の資産はそのまま譲渡します。 ※賃貸借契約が必要となります。 ※新たに賃貸借契約を締結するにあたり、以下の別途費用が発生します。 ・仲介手数料、敷金、保証金、火災保険料等　約20万円 【運用実績】 過去6ヶ月平均純利益：83,360円/月 手数料の低い予約サイトや自社での集客に力を入れる、清掃を自分で行うことなどで、さらなる利益向上が見込まれます。 純利益実績(サイト手数料や家賃光熱費やWi-Fi、備品購入費などすべての経費を引いた金額です。) 2022年 10月　18,890円 11月　12,252円 12月　197,359円 2023年 1月　136,882円 2月　33,696円 3月　107,854円

主な利用用途 【各種パーティ】 ・パーティ（女子会・推し会・ママ会たこ焼きパーティ・鍋パーティなど） ・イベント（クリスマスパーティ、ハロウィンパーティ、スポーツ観戦、忘年会、新年会など） ・デート(映画鑑賞、料理デートなど) ・その他（おうちデート・撮影・コスプレ・料理教室・など） 【ビジネス用途】 ・テレワーク ・web会議、面談

主な年齢層：高校生～40代 〈人気の利用用途〉 ・女子会 ・パーティ ・デート ・オフ会

清掃のみ1回1,000円で外注しています。

都内からは少し離れていますが、転賃可能物件としては家賃が安く黒字化しやすくなっています。 また、エリアの特性として、ビジネス利用よりは高校生～大学生などからのご利用が多いため単価の高いパーティ利用がほとんどです。 トラブルに関しては、室内に防犯カメラを2台設置し、利用時のルールや規約違反があった際の罰則も設けているため、大きなトラブルは起きていません。 キッチン周りの調理器具を充実させているので、たこ焼きパーティーなど長時間でのご利用をいただいております。 コンビニや駅からの近さもご好評いただいております。