No.27791 公開中
公開日：2023.04.10 更新日：2024.09.27
閲覧数：1477 M＆A交渉数：21名 事業譲渡 専門家なし
No.27791 公開中
公開日：2023.04.10 更新日：2024.09.27
閲覧数：1477 M＆A交渉数：21名 事業譲渡 専門家なし
シィアキッチンの収益物件でございます。 新しいビジネスモデルの創造: ゴーストキッチンは、従来の飲食店のビジネスモデルを変革し、新しいビジネスモデルを創造することができます。自社の飲食事業をしながら、貸し出しサービスも行えるシィアキッチンサービス事業です。 ＜概要＞ 1階（約36㎡）はレンタルキッチン３室、客席スペースとトイレ、倉庫がございます。 2階（約36㎡）は事務所(約9畳)、倉庫(約8畳)として利用可能です。 現在は自社の飲食事業のテストキッチンとして1室を利用、残り２室を貸出中です。 2室を貸し出しすれば、家賃の負担はゼロになるくらい家賃が安い物件です。 オーナー不動産にも既に新規契約可と承諾を得ております。 物件のメインポイント！ レンタルキッチンの事業を同時に行うことで、 自社用の飲食キッチン、事務所、寮などのスペースをゼロに近いコストで運営したい方におすすめです！ ＊内見可能な方のみお問い合わせお願いいたします。
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
レンタルキッチン3室(厨房の設備一式)、客席設備、2階は倉庫/寮/事務所として利用可(エアコン有)
再契約可の定期借家契約
テナント募集、使用中の契約書、格安不動産会社を紹介(手数料半額)などのノウハウ
現在10万円前後で開業できる立地がいい飲食物件はないと言えるほど、 都内の飲食物件はなかなか見当たらないです。ゴーストキッチンさえ家賃が15万円前後で 追加手数料を払うとテナントの手残りは少ない現実です。 本物件はその隙間を狙い、家賃1３万円以下で1階の店舗で飲食業許可に問題ない 設備を全部揃えてテナントさんにレンタルをしております。 レンタル費用は12～15万円前後、敷金2、初期設備費用として48～58万円を契約時に支払って頂いております。現在まで2年間ほぼ空はなく満室で回っております。（レントロールと入金資料提供） ＜1階＞ ◎厨房１（テーブル冷蔵庫１、冷凍庫２、排気ダクト、エアコン、2層シンク、手洗器、GAS湯沸かし器、ステンレス棚） ◎厨房２（3口コンロ、テーブル冷蔵庫２、冷凍庫１、排気ダクト、エアコン、2層シンク、手洗器、GAS湯沸かし器、ステンレス棚） ◎厨房３＊自社利用(UberEats)（テーブル冷蔵庫２、冷凍庫１、排気ダクト、エアコン、2層シンク、手洗器、GAS湯沸かし器、ステンレス棚） ◎客席：エアコン、テーブル３、バーテーブル１ ◎共用倉庫スペース ◎トイレ ＜２階＞ 倉庫、寮、事務所、エアコン2台 ＊内見可能な方のみお問い合わせお願いいたします。
価格
別の事業所に集中したい。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
コスト削減: 実店舗を開設する必要がないため、賃貸費用や電気・水道光熱費、装飾費用など、多くのコストを削減できます。 柔軟性: オンライン注文によるデリバリーサービスに特化しているため、場所を選ばず、あらゆる地域に商品を届けることができます。 生産性向上:同じ場所で複数のブランドを展開できるため、生産性が向上し、食品ロスを削減することができます。
既存のゴーストキッチンは客席がなくデリバリーのみ可能で、テナントさんの利益が少なくすぐ解約してしまいます。 こちらの施設は交差点すぐの1階の物件でテイクアウト＋客席＋デリバリー全部可能な条件で、月利用料が高い既存の ゴーストキッチンよりメリットが多いと言えます。 飲食．コムで集客が可能。
レンタルキッチン事業のレンタルサービスとしての従業員は必要はなく、不動産会社に頼んで主に飲食店ドットコムという サイトでテナントさんを募集しております。
自社の事務所と飲食事業として使いながら、レンタルキッチンサービスを行える、 コストパフォーマンスが高いレンタルキッチンサービス事業です。
