名古屋駅近郊でレンタルスペース事業を運営しております。 譲渡対象物件は2022年7月にオープンしたパーティスペース１店舗で、オープン以来安定した黒字経営を続けられております。 その理由として下記の3点が挙げられます。 ①名古屋駅徒歩３分の超好立地 ②競合が少ない大型スペース ③差別化された内装デザイン 名古屋駅近郊には、パーティスペースが数多く存在しますが、そのほとんどは20㎡前後の少人数向け1Rの一室です。 こういった少人数向けスペースは小資本で始められることもあり、新規参入者が多くすでに供給過多で価格競争が起こり、売上が安定しにくいのが実情です。 本物件は４０㎡以上の広さがあるため大人数での利用も可能となっていることから、同じような競合物件が少なく価格競争にも巻き込まれない高単価を維持することができております。 さらに内装はプロのデザイナーがこだわって作ったデザインとなっており、簡単に真似ができず差別化を図ることができています。 ■売上及び利益（2022年7月〜2023年1月の7ヶ月間） 総売上：3,446,928円 総利益：1,622,459円 月平均利益：231,779円 利益＝売上−予約サイト手数料（5〜35％）−家賃−Wi-Fi＋光熱費（平均10,000円） 仮に１年間運用したとすると単純計算で278万円ほどの手残りとなります。 さらに家賃も周辺相場より安く91,500円（税込）となっています。

・完全無人店舗につき、入退室は予約サイトから送信される自動メールにて完結します。 ・スペース内の清掃は、基本的にはお客様自らセルフクリーニングを行います。弊社管理スペースの高評価の理由として定期的に外注による清掃も行っています。

■１０〜４０代の男女がメイン 近年は４０代以上の層にも認知されてきて利用者の幅が広がっています。 高級感のある落ち着いたインテリアとなっていますので、テレビ収録、インタビューなどの法人利用も多くございます。 またYouTube撮影でリピーター様もいらっしゃいます。 ■主な利用用途 【各種パーティ】 パーティ（たこ焼きパーティ・鍋パーティ・女子会・歓送迎会・二次会・推し会・ママ会など） イベント（クリスマスパーティ、ハロウィンパーティ、忘年会、新年会、歓送迎会など） 撮影（YouTube撮影・ポートレート撮影・PV撮影・商品撮影・テレビ収録・インタビューなど） その他（おうちデート・映画鑑賞・コスプレ・料理教室・スポーツ観戦など） 【ビジネス用途】 会議・オフサイトミーティング・セミナー・研修・作業会・テレワークなど

無人店舗につきスタッフは常駐せず、清掃のみを外注して運営しております。

レンタルスペースとして運営できる物件を見つけることが難しい中、本案件は名古屋駅から徒歩３分の超好立地にございます。 室内は40㎡ものゆったりとした広さがあり、最大20名収容の大部屋にあたるため、一般的な少人数向けパーティスペースより、1.5〜2倍ほどの高単価で貸し出すことができています。 またレンタルスペースの運営許可が取れるような同様の広さの物件が見つかりにくいため、周辺に競合となるような大部屋スペースがほとんどありません。そのため、価格競争が起きず高単価を維持し続けることができています。 トラブルに関しては、室内に防犯カメラを設置し、利用時のルールや規約違反があった際の罰則も設けているため、大きなトラブルは起きていません。また、躯体がRC造であるため壁が分厚く近隣からの騒音クレームも一度も発生していません。 弊社はレンタルスペース事業を約４年ほど営んでおり、これまで蓄積してきたノウハウや経験を全て共有させていただきます。譲渡して終わりではなく、初めてレンタルスペース事業に参入される方にも安心していただけるよう、一定期間サポートいたします。 またレンタルスペースの事業譲渡もすでに９店舗経験しており、過去の買い手様にもご満足いただけております。 今回も引き継いで良かったと思っていただけるよう、精一杯お手伝いさせていただく所存です。