【別途売上詳細はお送りさせて頂きます】 売主様からいただいた売上・経費情報を開示してますので、ご確認お願いします ＊自販機売上がある店舗です。　自販機の利益がかなり高く、人通りが多いことがうかがえます。このことからも、機械が古いわりに売り上げが多いので、施策を行うことで売り上げアップは容易に想像できます。 　営業外収益が自販機です。別途資料をご確認ください。 メンテナンス引継ぎ可能 【売上簡単チェック】自販機売上含む 期間 売上 利益 R2年 4714250 412815 　　　　 R3年 5006646 495254 R4年 5175986 238495 一見すると薄利なのですが、その理由が家賃の比率が高いためです この家賃がポイントで、この物件は1棟貸となっています。 転貸不可・コインランドリー店舗と２F3Fを分けて借りることも不可 一棟借りが絶対条件となります。 売上の項目に賃貸料5万円がR4年10月までは計上されていますが、こちらはオーナーの家族が住んでいたために賃貸料5万円をもらっていました。 家族なので激安です。　部屋数5部屋あり、安く見積もっても10万～15万は取れる間取りです。 転貸は不可ですが、親族など同居人を住まわせることは可能です。 現オーナーは家族を住まわせて、賃貸契約等はせずに賃料をもらっていたそうです。 これは許可をもらっています。 社員寮としても利用可能。 うまく使っていけば、激安家賃を実現でき、ローコストでの実質コインランドリー運営が可能になってくると考えられます。 他人への転貸は不可 仕入れの項目、洗剤仕入れが高いので、売上40万に対して洗剤代18000円ほどまで下げることが可能です。洗剤の仕入れ先の変更（当社から販売可能です） 肝心の売上においても、売上は右肩上がりで上がってきております。M&Aでは、ここまでの年数運営しているコインランドリーでは下がってきているのが通常ですが、逆に上がってきています。 この立地の人口・利用者増加・競合の出現がない などが主な理由と考えられます。競合ができづらい立地でもあるため、安定した利益が見込めそうなエリアです。 ＊すでに交渉済みのため、家賃交渉はできません