No.15292 成約済み
公開日：2022.08.12 更新日：2023.03.07
閲覧数：5791 M＆A交渉数：76名 事業譲渡 専門家なし
No.15292 成約済み
公開日：2022.08.12 更新日：2023.03.07
閲覧数：5791 M＆A交渉数：76名 事業譲渡 専門家なし
本物件は阪急「四条大宮駅」より徒歩1分の立地となっており、京都繁華街からすぐのアクセスになります。 ※旅館業免許取得済 2021年12月より運営開始したホテルで、大浴場やバーラウンジも備え付けがあるシティホテルの運営権となります。 本案件は１区分の事業権利となっており、運営に関しては完全委託となっております。 通常は売上ー経費＝利益ですが、本件は利益を区分数で割った金額が得られる利益となります。 コロナ禍でなければ想定利回りは３０％と非常に高く、高利回り案件でございます。 詳細情報は下記をご参照ください。 ・四条大宮駅 徒歩１分 ・賃料：25000円（150/１棟） ・運用委託費：売上の10％ ・想定譲渡金額 ２０～３０万円（Airbnb募集ページの作成費用や初期費用全て含む） ※譲渡日により日割りの賃料が発生しますのでご留意ください ・利回り想定２０～３０％ 詳しい物件の情報（住所・写真など）や売上は実名交渉にて進めさせていただきたいと存じます。
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
戦略見直し
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
【部屋設備・備品】 テレビ、インターネット接続(無線LAN形式)、湯沸かしポット、お茶セット、冷蔵庫ドライヤー、ズボンプレッサー(貸出、)電気スタンドアイロン(貸出)、加湿器、個別空調、洗浄機付トイレ、ボディーソープ、シャンプー、コンディショナー、ハミガキセット、ブラシタオル、バスタオル、スリッパ、電子レンジ（一部・要予約）、金庫 【館内設備】 バー 禁煙ルーム 貸自転車 パジャマ貸出（一組200円／現地精算） 電動レンタサイクル有り（有料）
インバウンド事業として外国の方 単身赴任の方(中・長期) 一般利用者、観光客 ここ2年ほどはコロナ禍により日本人客のみとなりますが、京都という立地からインバウンド需要も非常に高く、終息した際にはかなりの集客が見込めます。
・家賃滞納リスクがない 基本的には宿泊サイトからの先払い決済なので 賃貸経営のような滞納リスクはありません。 ・維持に手間がかからない 「集客」「ハウスキーピング」「物件管理」「管理報告書作成」など 行ってくれる為、所有するのに手間がかからないというメリットがあります。 賃貸物件の場合は全て自分で考えて管理しなくてはいけないところも、任せることができる、というのはメリットかと思います。 オーナー様の業務は入金確認のみになります。 遠方からでも完全に委託で運用が可能です。
