■概要 　・JR山手線駅(他線との乗換ターミナル駅)で、近隣に２店舗を運営中 　・2店舗合計で席数約60席程度(稼働率：まだかなり余裕あります) 　・2店舗共に黒字経営 　・1人で運営可能 　　→サービスをご利用頂いている方の中から、清掃、内覧等対応などお手伝い頂ける方を数名見つけられるとさらに運営が楽になります。 　　→清掃作業は慣れると2店舗で1時間/回程度の作業。あとは加入希望者の内覧対応と月末の請求&入金確認作業(数時間)が中心業務なので、長時間の時間拘束がないビジネスモデルです。 ■ユーザー獲得 　・100%HP経由での集客 　・広告宣伝費は0円。これまで広告宣伝費を使ったことはありません。 ■自動化の徹底（運営負荷軽減） 　・空調、電気、サーキュレーター、換気扇、空気清浄機等のオンオフはリモートもしくは、自動で運営可能にしているので、開店、閉店のためにわざわざ店舗に行く必要はありません。 ■黒字 　・2店舗共に黒字 （ご参考：21年度下半期の損益状況） 　期間:2021年7月～12月 　売上:　5,322,587 　利益： 2,350,308(オーナー人件費除外) 　※繁忙期は月100万の売上があります。 　詳細は、商談時に開示します。

●2店舗運営 　→山手線駅の近くに２店舗（近隣徒歩数分）運営しているので、2店舗で利用負荷分散がやりやすい。 　　同駅周辺での自習室の料金相場（価格決定権）を維持しやすいメリットがあると思います。 　→清掃などの通常の維持管理も2店舗が数分程度しか離れていないので管理・維持もやりやすい 　→特に１店舗は駅至近なので、集客力がある。 ●会員制月額運営 　→各コース毎の月額料金にて運営 　→オプションとしてロッカー利用料のみのシンプルな料金体系 ●利用者は全員身分証明書の提示・コピー取得を求めることで、安全・安心の環境を維持 ●室内への入退出はスマートロックを使い、個別にドアの入退出と履歴を管理

●利用者像(概算） 　→男女比　　　男性 65% / 女性 35%程度 　→社会人比　　社会人70% /学生 30%程度 　 　事業特性上、客層はモラルや節度をもって利用して頂ける方が多いと思います。 ●利用用途 　社会人の方は資格取得がメインで、在宅ワーク替わりの場所（会話は厳禁な場所です）や、 　社内昇進試験、留学準備、転職活動準備、書斎代わりに使われる方がいらっしゃいます。 　学生の方は、大学受験、大学院受験、就活対策、資格取得、通常学習などで利用されています。

従業員はいません。 そもそも、常駐の必要がない仕組みを作っているので、隙間時間で１人で運営することも可能です。 利用者の中から手伝ってくれる人を見つけられると、清掃関連業務や顧客対応を任せる事でかなり楽な運営になると思いますし、実際にそのように運営してきました。

乗降客数がそれなりにある駅で２店舗運営することのメリット（前述）は確実にあると思っています。 加えて、使用機器リプレイスにより確実に20万以上/年のコスト削減可能な点、座席稼働率も余裕あり、業務改善余地ありなど、更なる利益出しと運営負荷軽減の余地があると思います。 また、事業譲渡後に料金前納者様(長期一括前払いされたユーザー)へのサービス提供を引き継いで頂ける場合は、当該金額を事業譲渡金額より差し引いて精算させて頂きます。(時期にもよりますが、十数万円から三十万円程度はあると思います。) 一般的な店舗運営案件と異なり、全営業時間中に店舗に居なければならないという長時間時間拘束はありません。収益力はそれほど高くはありませんが、実労働時間が少ないという点に特徴があります。 このような方にオススメではないでしょうか？ ・ベースの運営負荷のかからない事業展開を確保しつつ、別事業も展開されるかた ・副業をお探しの方 ・本業があり、ご自身の仕事場としての併用をお考えの方（事務所を借りる費用で、収益を得られるモデルだと思います） ・定年退職されてお金と時間に余裕があり、そこまでガツガツ仕事はしたくない方。 ・若い人の頑張る姿を応援したい方（無事合格した等感謝メールもよく頂きます） ・ご自身が資格取得を目指されている方 ・その他 現顧客を大切に、さらに良いサービスにして頂ける方に引き継げたら嬉しいです。