箕面市にある開設予定の障害者グループホーム（GH）を譲渡いたします。 現在、内装工事の最中で、あと1か月少々で完成の予定です。工事費用は支払い済みですので、不要です。 【建物について】 1階9ユニット、2階9ユニットの計18ユニット 賃貸で、1部屋3.5万円（税込）でお借りしています。 元は有名なお寺の住職が住まわれていたようですが、現在は改装され綺麗な共同住宅となっておりました。これをGH用に改装しております。 スプリンクラーや火災報知器、スロープなども追加で設定しており、譲渡額とは別途この分の費用もご負担いただきたいとのことでした。 また、設備類も現状何もないので、引継ぎ後に購入・設置をお願いいたします。 【指定申請書類について】 当局とは既に話を詰めており（最終段階で、あとは現地確認のみ）、ほとんどの書類が既に集まっております。 必要書類はそのまま引き渡しいたします。 なお、あと建物の用途変更（100㎡以上のため寄宿舎へ）を行う必要があり、建築士に依頼し5万円程度で証書を作成していただく必要があります。 大家さんは売主様の知り合いのため、敷金礼金はなしで大丈夫とのことです。 試算では、稼働率が9割を超えれば年間600万円程度の営業利益が出得るとのことです。ぜひご検討ください。