【概要】 ・事業内容：鍼灸整骨院の造作譲渡 ・所在地　：兵庫県神戸市(2駅利用可能・駅徒歩圏内) ・従業員数：院長のみ ・業歴　　：12年(現店舗は約2年) 【特徴・強み】 ・立地　　：商業エリア内で最寄り2駅から徒歩圏内の好立地 ・物件　　：ビル1階の店舗フロアでバリアフリー対応 ・広さ　　：約30㎡ ・家賃　　：月額13.2万円、保証金12万円、礼金26.4万円、更新料なし ・設備　　：トムソンベッド、施術ベッド2台、干渉波治療器、ホットマグナ、家電一式など完備 ・内装　　：2年前に約300万円で改装済み ・駐車場　：併設駐車場の月極契約可(月額2~3万円程度) ・顧客層　：徒歩来院が中心で一部車での来院もあり 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：経営難 ・引継時期：2027年2月末までにテナント契約が終了するため、早期の譲渡を希望／1月中旬以降使用可能 ・退去条件：退去する際は原状回復が必要 【今後の成長余地】 ・駅近で2駅利用可能な好立地を活かした新規顧客の開拓 ・商業エリアに位置するため、通勤客やショッピング客をターゲットにした集客強化 ・既存の充実した設備を活用した多様な施術メニューの展開 ・バリアフリー対応の物件特性を活かした高齢者や身体の不自由な方への訴求

当院では、柔道整復、鍼灸、自費による整体施術を提供しています。 【主な施術内容】 ・柔道整復：捻挫、打撲、挫傷等への施術 ・整体：関節の動きや身体全体の連動性を考慮した手技 ・鍼施術：身体の状態に応じた鍼による施術 【施術環境の特徴】 施術ベッド2台を配置し、院長が患者ごとの状態を確認しながら施術を行う環境として使用しています。 関節への手技施術、鍼施術などに対応してきた施設であり、既存の施術環境を活かした開業を検討できます。 【譲渡後の活用】 買い手の資格、事業方針、設備の適合性に応じて、整骨院、鍼灸院、整体院などでの活用が考えられます。 譲渡する設備・備品の詳細、作動状況、所有権等については、個別に確認・協議いたします。

【顧客の特徴】 近隣にお住まいの方を中心に、腰、膝、肩、首などの身体の痛みや不調について相談される患者が来院しています。 主な対象は中高年層ですが、働き盛りの世代や、高齢の方など幅広い年代に対応してきました。 健康保険による柔道整復の施術に加え、整体、鍼などの自費メニューも提供しています。 【集客・予約経路】 ・Googleマップ等からの問い合わせ ・ホームページからの問い合わせ ・インターネット予約 ・電話予約 ・LINEからの連絡 ・既存患者からの紹介 【顧客情報の取扱い】 患者の氏名、住所、電話番号、施術履歴、カルテ、予約情報等の個人情報は譲渡対象に含めません。 そのため、既存患者の継続来院や、現在の売上の承継を保証する案件ではありません。 【取引先について】 施術所運営に関係する契約は現在の経営者名義で管理しており、買い手による契約の引継ぎが可能かどうかは、各契約先との確認が必要です。

個人事業として、院長1名で運営しています。 【人員構成】 ・事業主兼院長：1名 ・雇用従業員：0名 ・パート・アルバイト：0名 【運営体制】 院長が施術、予約管理、受付、会計、顧客対応などの業務を担当しています。 施術は柔道整復師、はり師、きゅう師の国家資格を持つ院長が行っています。 【譲渡に伴う人員の取扱い】 従業員の雇用承継はありません。 院長は閉院後、現在の施術所での営業を終了する予定です。 買い手が事業を開始する際は、必要な資格を持つ施術者や運営人員を自ら確保する必要があります。

【1．神戸市灘区の1階路面店舗】 JR、阪神を利用できる地域に位置し、ビル1階で営業しています。 既存の施術所として使用しているため、立地や施設の現況を確認したうえで、開業計画を検討できます。 【2．建物内に有料駐車場あり】 店舗が入居する建物内に有料駐車場があります。 管理会社への申請により、来院者向けの1時間無料サービス券を有料で利用することが可能です。 駐車場を利用される患者への利便性を高める仕組みとして活用できます。 なお、サービス券の利用には費用が発生し、利用条件等については管理会社への確認が必要です。 【3．施術設備を活用できる】 施術ベッド2台をはじめ、柔道整復、整体、鍼灸などに使用してきた設備・備品があります。 新規開業に必要な設備をすべて新規購入する場合と比較して、初期投資を抑えられる可能性があります。 【4．既存の内装・造作】 施術スペース、受付、待合スペースなど、現在の施術所として使用している環境を活かした開業を検討できます。 ただし、改装の要否や施設基準への適合については、買い手側での確認が必要です。 【5．個人開業に適した規模】 院長1名で運営してきた施設であり、少人数による施術所経営を検討されている方にも、参考となる運営形態です。 【6．現況確認と条件協議】 内覧時には設備の状態、配置、譲渡対象、引渡し条件等について確認いただけます。