判断のポイントは、長年の業歴を持つ屋号と地域での認知を引き継ぐか、新店名で内装設備の資産を引き継ぐかを選べる点と、クラブ用途で契約された約50坪規模・大型収容可能な区画を、営業中の状態のまま希望額500万円で取得できる点です。一方、賃借権の譲渡は契約上禁止されており、貸主との新規賃貸借契約（敷金・礼金等の条件を含む）の締結が前提となります。月商・収益率は売主ヒアリングに基づく数値のため、店舗単位の売上資料での確認をお勧めします。契約終了時の原状回復義務の扱いも、貸主との協議事項です。