【概要】 ・事業内容　：フラップ式コインパーキングの土地・設備一体運営 ・本社所在地：長崎県佐世保市 ・所在地　　：長崎県佐世保市 ・従業員数　：0名(運営管理会社へ一括委託) ・取引先　　：駐車場運営管理会社へ一括委託により、清掃・集金・機器トラブル対応等の日常業務を委託しています 【特徴・強み】 ・立地　　　：長崎県佐世保市に位置し、地域の駐車需要を取り込める立地です ・土地面積　：約110㎡の宅地で、複数台のフラップ式駐車場を効率的に運営しています ・運営形態　：駐車場運営管理会社への一括委託により、日常的な現場運営の手間を抑えた事業モデルです ・収益性　　：5ヶ月間(5月~9月)の実績では、月平均売上高約83,000円に対し、委託手数料と電気代を差し引いた月平均営業利益(手残り)は約59,000円と、約71%の高い利益率を維持しています ・即稼働可能：既存の土地・設備および管理委託契約を引き継げるため、承継後すぐに事業運営を開始できる点が魅力です 【事業フロー】 ・立地特性を活かした自然流入による集客が中心です ・清掃・集金・トラブル対応等の日常業務は管理会社へ一括委託しており、オーナーの主な業務は月次の収支確認等です 【財務面】直近5ヶ月実績 P/L：月平均売上約8.3万円(年換算約100万円)、営業利益約5.9万円(年換算約71万円)、委託料2.2万円、電気代約0.2万円 B/S：宅地約110㎡、複数台のフラップ式駐車設備 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：新規事業へ向けた資金確保 ・引継期間：駐車場運営管理会社との契約引継ぎのため1ヶ月程度 【今後の成長余地】 ・月極駐車場への一部転換による安定収益の確保 ・料金設定の見直しによる収益性の向上 ・周辺地域での同様の駐車場物件の追加取得による事業拡大

佐世保市内の飲食店が多い地域で、周辺のコインパーキング競合が少ない環境です。

夜の飲食店向けが多いです。 また提携ではありませんが、最寄り駅周辺にあるビジネスホテル利用客にも案内していただけるようになっています。

不動産管理他の事業を営むマイクロ法人です。

コインパーキング事業の需要は、同じ地域で15年間飲食店を経営していた経験から、不足していると認識していたためタイミングがあったので始めました。予想通りスタート時点から黒字です。 年末年始は飲食店が多いため忘新年会需要があります、また毎年5月に開催される地域の伝統行事の時期も需要があるため、年間でこの時期は単価を上げることができます。