【概要】 ・事業内容　　：太陽光発電所1基 ・発電所所在地：茨城県日立市 ・システム容量：61.44kW（低圧物件） ・FIT単価　　 ：24円（税別）/kWh ・売電期間　　：2018年8月～2037年9月（残存期間約11.8年） ・想定利回り　：14.5% ・土地面積　　：計3筆・公簿地積合計572㎡ ・取得許認可　：設備認定ID取得済み 【特徴・強み】 ・高い収益性 　：想定利回り14.5%の高い収益性を実現 ・高いFIT単価 ：24円/kWh（税別）の高単価で売電可能 ・土地所有権 　：土地は所有権での取得となり長期的な事業運営が可能 ・設備スペック ：パネル61.44kW、パワコン49.5kWを設置 ・付帯設備完備 ：フェンス、遠隔監視装置等の付帯設備一式が稼働中 【事業フロー】 ・売電の仕組み：太陽光パネルで発電した電力を固定価格買取制度（FIT）により24円/kWh（税別）で電力会社へ売電 ・運営管理　　：遠隔監視装置により発電状況を常時確認でき異常時には迅速な対応が可能 ・メンテナンス：定期的な点検とパネル清掃により安定した発電量を維持 【本件検討の背景】 ・譲渡理由　　：売主の事業整理 ・引継ぎ期間　：手続き完了後速やかに移転可能 【今後の成長余地】 ・安定収益　　：2037年9月まで24円/kWhで売電保証 ・メンテナンス改善：適切な保守管理で発電効率向上余地あり ・FIT終了後 　：自家消費や相対契約での売電が可能 【重要事項】 ・パワコン状況：1台表示部不良あり、現況有姿引き渡し ・パネル状況：1枚破損あり、現況有姿引き渡し

◆売電単価・投資条件 利回り14.5%の物件です。FIT単価24円/kWhは中単価帯で、2018年8月連系のFIT残存期間は約11.8年。 年間売電収入は約188万円を見込めます。 ※2026年8,9月が長雨の影響で直近1年実績が177万と例年より10万円ほど低い実績になっております。 ◆地域・立地について 茨城県（東京電力エリア）に位置する物件で、気象観測地点は茨城県日立。 平均日射量3.66kWh/㎡/日（全国平均比＋0.16）で、システム容量61.44kWに対し年間発電量は71,379kWh（1kWあたり約1,162kWh）。 ロス係数86.9%（業界平均75%前後）の設計値です。 ◆設備条件について パネルはリープトンエナジー、パワコンはSMAを採用。パネルはLP156*156-P-72-320（320W×192枚）、パワコンはSTP10000TLEE-JP-11（総容量49.5kW、変換効率96.5%）。

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