【概要】 ・事業内容:北海道の一棟貸し民泊施設(民泊新法) ・物件所在地:北海道札幌市北区 ・従業員数:なし(代行会社に運営委託) ・取引先:複数のOTA(エアビーアンドビー、ブッキングドットコム、トリップドットコム、楽天トラベル等)を通じた集客 ・業歴:2026年~(運営開始) ・取得許認可:民泊新法(年間180日営業) 【特徴・強み】 ・立地:札幌市内の閑静な住宅街に位置し、近隣にスキー場があり、車でアクセス可能な距離に海もあります。釣りやウィンタースポーツの拠点として最適です。 ・周辺環境:閑静な住宅街に位置しており、静かな環境です。 ・設備:家電、家具、消耗品(歯ブラシ等)、ゲーム機器、楽器設備など、民泊運営に必要な設備が揃っています。倉庫には消耗品のストックも完備しています。 ・運営体制:代行会社に運営を委託しており、清掃、予約管理、トラブル対応などを一括で任せられる体制が整っています。キーボックスを設置しており、遠隔での物件管理が可能です。 ・予約状況:12月、1月、2月、3月など冬季シーズンは雪祭りやスキー需要により予約が好調です。 楽天トラベル等)に掲載し、幅広いチャネルから集客しています。 ・運営体制:代行会社が清掃、予約管理、トラブル対応、緊急時の業者手配(雪かき、雨漏り修理等)を実施。OTA手数料20%、代行会社手数料15%で、合計約30%の手数料で主要な運営業務を委託しています。 【財務面】 ・月間売上:約20万円 ◇譲渡価格の根拠 ・不動産価値:約2,000万円~2,200万円(不動産業者査定) ・設備・備品価値:家電、家具、消耗品、エンターテイメント設備等が全て込み 【本件検討の背景】 ・譲渡理由:所有者が遠方に居住しており、北海道の物件を遠隔管理することの煩わしさから売却を検討しております。 【今後の成長余地】 ・稼働率向上:2026年から運営開始のため、認知度向上により更なる稼働率アップが期待できます。 ・繁忙期の収益最大化:冬季シーズン(12月~3月)は雪祭りやスキー需要で予約が好調なため、価格設定の最適化により収益向上の余地があります。 ・夏季需要の開拓:海や釣りなど夏季のアクティビティ需要を取り込むことで、通年での安定稼働が可能です。 ・直接予約の強化:自社サイトやSNSを活用した直接予約を増やすことで、OTA手数料を削減し利益率を向上できます。 ［ご注意］民泊事業は、自治体による新規営業の禁止など規制強化の動きがあり、既存事業にも制約が及ぶ可能性があります。また、届出・許可が事業譲渡等で引き継げず、譲受後に営業できないおそれがあります。所在地の規制等をご確認のうえ、慎重にご判断ください。

札幌市北区の住宅街に位置する民泊施設（戸建）です。

日本人が9割、外国人率は1割程度です。

従業員はいません

道内観光の拠点としての強みがあります。 車で30分以内にゴルフ場、スキー場が複数存在し、富良野のラベンダー畑、旭川までも車で2時間程度の立地です。 現状、来年の8月まで予約がございます。 予約の管理等は、運営代行会社に委託しておりますが、現状の予約ごと引き継ぐことも可能です。